Take 5 Oil Change | 8+yrs Remain Corp Abs NNN 35971 US Hwy 27 N Local commercial 135 m² À vendre Haines City, FL 33844 1 041 159 € (7 697,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 7 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Signé par l'entreprise
- En bordure de l'US Hwy 27 | Fait partie de Citrus Crossing | Nouveaux développements | Magasins à grande surface environnants
- Bail foncier Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu de l'État
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Bail de 10 ans avec plus de 7 ans restants et 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant leur engagement envers le site
• Le bail signé par le franchisé prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Take 5 Oil Change® étend sa présence totale à plus de 900 sites aux États-Unis et au Canada, et plus de 950 sites supplémentaires sont en préparation, offrant ainsi une perspective de croissance pluriannuelle
• Le bail signé par le franchisé prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Take 5 Oil Change® étend sa présence totale à plus de 900 sites aux États-Unis et au Canada, et plus de 950 sites supplémentaires sont en préparation, offrant ainsi une perspective de croissance pluriannuelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
135 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 041 159 €
Prix par m²
7 697,07 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
54 654 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
7 Espaces (51,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m le U.S. 27
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-27-20-749034-000020 | Évaluation des aménagements | 229 906 € |
| Évaluation du terrain | 221 726 € | Évaluation totale | 451 632 € |
CONTACTS
-
Connor Barton -
Patrick Nutt -
SRS Real Estate Partners
