Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 | 35974 Winchester Rd
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Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 35974 Winchester Rd Local commercial 671 m² 79 % Loué À vendre Winchester, CA 92596 5 918 950 € (8 816,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % | 3 locataires résistants au commerce électronique | Panera Bread pendant 15 ans avec accès au volant | Augmentations de loyer programmées | NNN Leases
- Outparcel to French Valley Marketplace | Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Construction toute neuve
- Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | AHHI à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de commerce de détail récemment construit à 3 locataires situé à Winchester, en Californie (Temecula MSA). L'offre comprend une solide gamme de locataires résistants au commerce électronique, notamment Panera Bread, Toro Sushi et un autre espace loué par un maître. Panera Bread occupe l'espace final avec accès au volant et l'entreprise a signé un bail d'une durée de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Toro Sushi a également signé un bail de 10 ans et 3 mois assorti de deux options de prolongation de 5 ans, qui prévoit des augmentations de loyer programmées sur la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Les contrats de location sont NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment sera doté d'une toute nouvelle construction ultramoderne dotée d'équipements et d'un design modernes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 918 950 €
Prix par m²
8 816,92 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
325 525 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Épicerie récemment achevée et centre commercial ancré EOS Fitness avec +/- 11 125 pieds carrés Junior Anchor disponibles.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Bldg 16 | 139 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Août 2025 |
Bldg 16
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Août 2025 |
Bldg 16
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Août 2025 |
Épicerie récemment achevée et centre commercial ancré EOS Fitness avec +/- 11 125 pieds carrés Junior Anchor disponibles.
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