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Prime Fully Leased Commercial Building 36-15 164th St

Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 4 679 950 € (6 296,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Juste à côté de la station LIRR.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 679 950 €
Prix par m²
6 296,82 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
199 727 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B
Façade
30 m le 164th St

CARACTÉRISTIQUES

  • Train de banlieue
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Bank of Hope
Red Robin
BBQ Chicken
Flagstar
IHOP
Bonchon
Powerhouse Gym
Starbucks
Td Bank
  • ID de l’annonce: 35139607

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 36-15 164th St, Flushing, NY 11358

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