
Prime Fully Leased Commercial Building | 36-15 164th St
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Prime Fully Leased Commercial Building 36-15 164th St
Local commercial 743 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 4 679 950 € (6 296,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Juste à côté de la station LIRR.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement à usage mixte de premier ordre — Entièrement louée | 36-15 164th St., Flushing
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Flushing ! Ce bâtiment à usage mixte de 8 000 pieds carrés est entièrement loué à d'excellents locataires et offre un actif à haut rendement sans tracas dans un emplacement privilégié.
- Premier étage : 4 000 pieds carrés d'espace commercial avec des locataires solides et à long terme garantissant un flux de trésorerie constant.
- Deuxième étage : 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés, modernisés pour un usage professionnel haut de gamme.
- Sous-sol : espace utilisable supplémentaire, maximisant la fonctionnalité.
Emplacement imbattable : Situé juste à côté de la gare LIRR, ce qui garantit un trafic piétonnier élevé et un accès facile.
Investissement clé en main : Entièrement loué avec ** locataires stables, ce qui rend cette propriété facile à gérer et constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 679 950 €
Prix par m²
6 296,82 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
199 727 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B
Façade
30 m le 164th St
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










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