36-48 38th St
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36-48 38th St Industriel/Logistique 1 161 m² Inoccupé À vendre Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTREPÔT DE 10 000 PIEDS CARRÉS AU REZ-DE-CHAUSSÉE - BUREAUX DE 2 500 PIEDS CARRÉS AU 2E ÉTAGE (ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME STUDIO DE TÉLÉVISION)
- PLAFONDS DE 15 PIEDS, DALLE SUR SOL
- FORTE EXPOSITION ADJACENTE AU BOULEVARD NORD. VOIE DE COMMUNICATION
- LE FINANCEMENT DES VENDEURS EST DÉSORMAIS DISPONIBLE - PRIX D'ACHAT INFÉRIEUR À 5 MILLIONS DE DOLLARS À UN TAUX D'INTÉRÊT INFÉRIEUR À 5 %
- ENCOMBREMENT DE 100 pi x 100 PI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'OFFRE EST TERMINÉE, ELLE EST DE RETOUR SUR LE MARCHÉ !
DISPOSE DE DEUX PORTES D'ENTRÉE ET DE BUREAUX RÉNOVÉS AU 2E ÉTAGE. EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VENTE EN GROS ET AU DÉTAIL. PERCEVOIR LE LOYER TOUT EN OCCUPANT UNE PARTIE DE LA PROPRIÉTÉ À LA FERMETURE. PRIX DE VENTE RÉDUIT POUR UNE VENTE « TELLE QUELLE ». À CÔTÉ DU DÉVELOPPEMENT DU « SYSTÈME D'INNOVATION QNS » RÉCEMMENT PROPOSÉ.
DISPOSE DE DEUX PORTES D'ENTRÉE ET DE BUREAUX RÉNOVÉS AU 2E ÉTAGE. EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VENTE EN GROS ET AU DÉTAIL. PERCEVOIR LE LOYER TOUT EN OCCUPANT UNE PARTIE DE LA PROPRIÉTÉ À LA FERMETURE. PRIX DE VENTE RÉDUIT POUR UNE VENTE « TELLE QUELLE ». À CÔTÉ DU DÉVELOPPEMENT DU « SYSTÈME D'INNOVATION QNS » RÉCEMMENT PROPOSÉ.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
45 489 €
|
39,17 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 489 €
|
39,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 489 € |
| Annuel par m² | 39,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 489 € |
| Annuel par m² | 39,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,09 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 161 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 1 161 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00637-0052 | Évaluation totale | 455 767 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 154 784 € (2024) | Impôts annuels | 45 489 € (39,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 300 983 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00637-0052
Évaluation du terrain
154 784 € (2024)
Évaluation des aménagements
300 983 € (2024)
Évaluation totale
455 767 € (2024)
Impôts annuels
45 489 € (39,17 €/m²)
Année d’imposition
2021
ZONAGE
| Code de zonage | M1-1 |
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