The Connoisseur Building | 36 E 73rd St
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The Connoisseur Building 36 E 73rd St Immeuble residentiel 5 lots 9 126 538 € (1 825 308 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % New York, NY 10021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Hauts plafonds dans tout le TH
- Grand ascenseur pour 6 passagers avec possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire 1 étage ou 1/2 étage avec terrasse
- Can easily be converted to full Commercial
- Revenus locatifs élevés avec rénovation
- Fully Buildable Lot
- Zoned C5-1 with a special purpose district overlay (MP).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Zone commerciale au rez-de-chaussée et au 1er étage - 3 unités au-dessus de la zone résidentielle. Facilement transformable en tous les bâtiments commerciaux.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
Possibilité de créer une terrasse sur le toit ou de construire un demi-étage ou une terrasse complète d'un étage à un étage et demi étage.
Pour toute demande, veuillez écrire à Garret : gpl@corcoran.com
Projections : 24 heures de préavis min.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
577 861 €
|
928,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
577 861 €
|
928,37 €
|
| Taxes |
102 475 €
|
164,63 €
|
| Frais d’exploitation |
42 232 €
|
67,85 €
|
| Total des frais |
144 707 €
|
232,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
433 155 €
|
695,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 577 861 € |
| Annuel par m² | 928,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 577 861 € |
| Annuel par m² | 928,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 102 475 € |
| Annuel par m² | 164,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 232 € |
| Annuel par m² | 67,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 144 707 € |
| Annuel par m² | 232,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 433 155 € |
| Annuel par m² | 695,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Espace loft
- Bureaux
- Salle de loisirs
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Local à vélos
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+4.5 | 5 | - | 622 - 747 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1387-0149 | Évaluation totale | 541 098 € |
| Évaluation du terrain | 137 586 € | Impôts annuels | 102 475 € (164,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 276 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1387-0149
Évaluation du terrain
137 586 €
Évaluation des aménagements
368 276 €
Évaluation totale
541 098 €
Impôts annuels
102 475 € (164,63 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | C5-1 (Quartier Historique de l'Upper East Side) |
| C5-1 (Quartier Historique de l'Upper East Side) |
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