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36 SW Court Sq
158 – 316 m² À louer Graham, NC 27253
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense.
- Ancienne Banque d'Alamance.
- De beaux détails originaux, y compris des plafonds en plâtre élaborés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 158 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-7 Ans | 178,08 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 28 124 € /an 2 344 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 158 m² | 3,05 - 3,66 m | 3-7 Ans | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 21 875 € /an 1 823 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Une restauration et une rénovation complètes de l'ancienne Banque d'Alamance sont actuellement en cours. Le rez-de-chaussée, avec le plan d'origine de la banque, encadré par des moulures élaborées au plafond, constitue un espace idéal pour un bar, un commerce ou des bureaux en concept ouvert. L'étage supérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement sur mesure pour le locataire adéquat. Une salle au rez-de-chaussée, accessible par l'entrée arrière, peut être réservée aux locataires de l'étage comme espace de réunion accessible aux normes ADA. Chaque étage fait 170 m².
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 316 m² d’espace adjacent
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Un espace de choix sur la place historique de Graham's Court Square.
- Superbes détails de plâtrerie et de carrelage.
- Construisez en fonction de votre potentiel.
2e étage
Une restauration et une rénovation complètes de l'ancienne Banque d'Alamance sont actuellement en cours. Le rez-de-chaussée, avec le plan d'origine de la banque, encadré par un plâtre décoratif élaboré au plafond, constitue un espace idéal pour un bar, un commerce de détail ou un bureau en concept ouvert. Le dernier étage nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement sur mesure pour le locataire adéquat. Une salle au rez-de-chaussée, accessible par l'entrée arrière, peut être réservée aux locataires de l'étage supérieur comme espace de réunion accessible aux normes ADA. Chaque étage fait 170 m².
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 316 m² d’espace adjacent
- Un espace de choix sur la place historique de Graham's Court Square
- Superbes détails de plâtrage et de carrelage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 36 SW COURT SQ , GRAHAM, NC 27253
| Espace total disponible | 316 m² | Année de construction/rénovation | 1906/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction/rénovation | 1906/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Une restauration et une rénovation complètes de l'ancienne Banque d'Alamance sont actuellement en cours. Le rez-de-chaussée avec le plan original de la banque, encadré par des plâtreries élaborées au plafond, est un espace idéal pour un bar, un commerce de détail ou un espace de bureau à aire ouverte. Le dernier étage nécessite une rénovation intestinale et peut donc être construit sur mesure pour le bon locataire. Une salle du rez-de-chaussée, accessible par l'entrée arrière, peut être réservée aux locataires de l'étage en tant qu'espace de réunion accessible par l'ADA. Chaque étage mesure 1 700 pieds carrés.
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
36 Court Square LLC
36 SW Court Sq
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