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Dutch Mill Plaza 360 N Main St Bureaux/Local commercial 188 – 523 m² À louer Bluffton, IN 46714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une suite disponible de 2 021 pieds carrés
- Accès facile grâce à un feu de signalisation à l'entrée
- Emplacement emblématique très visible
- Nouveau panneau commémoratif sur Main Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 336 m² | 3 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 31 760 € /an 2 647 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 188 m² | 3 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 17 771 € /an 1 481 € /mois | Triple net (NNN) |
370 N Main St - 1er étage – Bureau A
Suite A offers 3,612 SF of six exam rooms, large reception area, and two rooms sinks. This space was formerly a chiropractors office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace en extrémité très recherché
- Highly visible landmark location
- Easy access with traffic light entrance
- New monument sign
- High traffic counts on Main Street
370 N Main St - 1er étage – Bureau B
Two private offices, large conference/training room, break room, open area for cubicles, IT room
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Façade | 121,31 m le Main St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Stationnement | 74 Espaces | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 74 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 121,31 m le Main St |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Dutch Mill Landing est un centre à usage mixte situé à l'extrémité nord du centre-ville de Bluffton, dans l'Indiana. Entouré par la rivière Wabash, des sentiers de randonnée et le parc Kehoe, l'ensemble de la place offre une excellente visibilité tant sur la route que sur les piétons. Le centre dispose d'un grand parking de plus de 170 places et constitue un lieu populaire pour les rassemblements urbains. Une seule suite est disponible à la location, Dutch Mill Landing est sûre de disposer de l'espace commercial ou de bureau que vous recherchez. Les bureaux privés, les grandes salles de conférence, les salles de pause, les kitchenettes et les salles d'exposition ne sont que quelques-unes des fonctionnalités disponibles. Bluffton, dans l'Indiana, est situé à 40 km au sud de Fort Wayne, au niveau de la SR 1 (Main Street) et de la SR 124, et à 12 miles à l'ouest de l'I-69. Le Dutch Mill Landing se trouve à moins de 1 km de l'hôpital régional de Bluffton et du bâtiment du gouvernement de la ville de Bluffton. Les voisins incluent un mélange d'utilisateurs des services, du commerce de détail et des bureaux, notamment First Bank of Berne, Belle Vita Salon, Clear Choice Chiropractic, Shelton Financial Group, PeopleLink Staffing Solutions et Mediacom Communications. La place surplombe la rivière Wabash et se trouve au cœur de nombreuses activités estivales, notamment des événements parrainés par le département des parcs de Bluffton.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dutch Mill Plaza | 360 N Main St
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