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3600 Brian Coburn Blvd Bureaux/Local commercial 50 – 87 m² 186 230 – 328 436 €/lot À vendre Ottawa, ON K4A 0M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé en face de Sobeys, Shoppers Drug Mart et Tim Hortons
- Vivre, travailler, jouer
- Accès facile à la route 174
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans Locale, la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé juste sur le corridor Brian Coburn et comptant plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à proximité de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées incluent l'hôpital pour animaux, l'atelier d'artiste, le dépanneur, la garderie, le magasin d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Avec des plafonds pouvant atteindre 11 pieds 5 pouces, cet espace est la toile idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue réinventée. Occupation dès septembre 2025
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 186 230 € – 328 436 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 50 - 87 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 13 | Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 723 m² | Surface type par étage | 5 574 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Prix | 186 230 € – 328 436 € |
| Surface du lot | 50 - 87 m² |
| Nb de lots | 13 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 723 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 5 574 m² |
| Année de construction | 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
13 LOTS DISPONIBLES
Lot 2101
| Surface du lot | 73 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 273 930 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 73 m² |
| Prix | 273 930 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Brand new 784 sqft office/retail space in a well established
community. Ground level spaces available in a 3 storey condo building. Ceilings as high as 11' 5". Occupancy as early as September 2025
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité incroyable de voir votre entreprise se développer ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/vente de 784 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces disponibles au rez-de-chaussée dans un immeuble à condos de 3 étages. Bienvenue dans Locale, la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé juste sur le corridor Brian Coburn et comptant plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à proximité de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées incluent l'hôpital pour animaux, l'atelier d'artiste, le dépanneur, la garderie, le magasin d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Avec des plafonds pouvant atteindre 11 pieds 5 pouces, cet espace est la toile idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue repensée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour mettre en valeur les finitions du constructeur.
Lot 2102
| Surface du lot | 87 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 328 436 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 87 m² |
| Prix | 328 436 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2103
| Surface du lot | 50 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 186 230 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 50 m² |
| Prix | 186 230 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Lot 2104
| Surface du lot | 59 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 223 616 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 59 m² |
| Prix | 223 616 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2105
| Surface du lot | 57 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 215 929 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 57 m² |
| Prix | 215 929 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2106
| Surface du lot | 69 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 258 905 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 69 m² |
| Prix | 258 905 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2107
| Surface du lot | 57 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 215 929 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 57 m² |
| Prix | 215 929 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Brand new 618 sqft office/retail space in a well established community. Ground level spaces available in a 3 storey condo building. Occupancy as early as September 2025.
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité incroyable de voir votre entreprise se développer ou d'investir dans un tout nouvel espace de bureau/vente de 618 pieds carrés dans une communauté bien établie. Espaces disponibles au rez-de-chaussée dans un immeuble à condos de 3 étages. Bienvenue dans Locale, la nouvelle communauté de Mattamy au cœur d'Orléans. Situé juste sur le corridor Brian Coburn et comptant plus de 4 000 logements résidentiels dans la communauté environnante et à proximité de 216 unités résidentielles, l'emplacement est imbattable. Les utilisations autorisées incluent l'hôpital pour animaux, l'atelier d'artiste, le dépanneur, la garderie, le magasin d'alimentation au détail, les installations récréatives et sportives et les installations médicales, pour n'en nommer que quelques-unes. Avec des plafonds pouvant atteindre 11 pieds 5 pouces, cet espace est la toile idéale pour répondre aux besoins de votre entreprise. La vie de banlieue repensée. Occupation dès septembre 2025. Cet espace est à construire - les photos sont d'un modèle similaire pour mettre en valeur les finitions du constructeur.
Lot 2108
| Surface du lot | 69 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 258 905 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 69 m² |
| Prix | 258 905 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2109
| Surface du lot | 65 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 245 279 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 245 279 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2110
| Surface du lot | 78 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 294 195 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 78 m² |
| Prix | 294 195 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2111
| Surface du lot | 51 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 190 423 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 51 m² |
| Prix | 190 423 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2112
| Surface du lot | 59 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 223 616 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 59 m² |
| Prix | 223 616 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 2114
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 236 194 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 236 194 € |
| Prix par m² | 3 760,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Présenté par
3600 Brian Coburn Blvd
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