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Village Green 3600 Dallas Hwy NW Local commercial 130 – 1 280 m² À louer Marietta, GA 30064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 283 m² | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 80 456 € /an 6 705 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 130 m² | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 36 931 € /an 3 078 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 320 | 139 m² | 5 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 430 | 728 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3600 Dallas Hwy SW - 1er étage – Bureau 130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3600 Dallas Hwy SW - 1er étage – Bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3600 Dallas Hwy SW - 1er étage – Bureau 320
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3600 Dallas Hwy SW - 1er étage – Bureau 430
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Belk
- Enseigne
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- Kroger
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Belk | Enseigne | - | - |
| Kroger | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 280 m² | Façade | Dallas |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 17 670 m² |
| Stationnement | 829 Espaces | Surface totale du terrain | 8,71 ha |
| Magasins | 30 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 280 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 829 Espaces |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Dallas |
| Surface commerciale utile | 17 670 m² |
| Surface totale du terrain | 8,71 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Village Green est un centre commercial de quartier de 187 563 pieds carrés ancré par Kroger et Belk sur le marché en plein essor de West Cobb. Le centre bénéficie d'un emplacement très prisé sur l'autoroute de Dallas (autoroute 120) en face de The Avenues at West Cobb. La croissance résidentielle explosive offre des opportunités intéressantes sur ce marché de détail mal desservi. Les colocataires incluent Belk, Kroger, Tuesday Morning, AT&T, Orangetheory Fitness, Yogli Mogli, The UPS Store, Subway et Moe's Southwest Grill.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Green | 3600 Dallas Hwy NW
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