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Village Green 3600 Dallas Hwy SW
Local commercial 195 m² À louer Marietta, GA 30064
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | 294,61 € /m²/an 24,55 € /m²/mois 57 478 € /an 4 790 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3600 DALLAS HWY SW , MARIETTA, GA 30064
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 5,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 10 563 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 10 563 m² |
| Surface totale du terrain | 5,34 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
(Il s'agit d'entreprises ouvertes et en activité. Soyez respectueux et n'essayez pas de contacter ou de parler au personnel, à la direction, au propriétaire ou au propriétaire. La documentation et les inspections seront fournies sur demande) Franchises nationales de yogourt glacé West Cobb & Hiram GA Yogli Mogli à vendre Localisations : Unité 1 : 3600 Dallas Hwy Ste 290 Marietta, GA 30064 Unité 2 : 5157 Jimmy Lee Smith Pkwy Suite 109, Hiram, GA 30141 Tailles : Unité 1 : 2100/SF Unité 2 : 1700/SF Loyer : Unité 1 : 5200$ par mois tout compris. Il reste plusieurs années de location avec option de renouvellement. Unité 2 : 2700$ par mois tout compris. Il reste plusieurs années de location avec option de renouvellement. Historique de fonctionnement : Unité 1 : 2010 Deuxième unité : 2012 Ventes et bénéfices : Unité 1 : 150 000$ en 2023 avec un bénéfice net de 21 700$. Unité 2 : Ventes brutes de 248 669$ en 2023 avec un bénéfice net de 75 000$. Autres informations : Les deux unités connaîtront des chiffres plus élevés en 2024. Personnel complet avec GM qui gère les deux unités. Propriétaire absent. Inventaire disponible de 10 000$ par unité. Chaque unité dispose de machines à crème glacée au yogourt glacé à 8 Taylor. Le vendeur transportera gratuitement presque suffisamment de FF&E en stock pour ouvrir une troisième unité. Au prix de 325 000$ pour les deux unités. Un certain financement par le propriétaire est disponible.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Green | 3600 Dallas Hwy SW
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