23 Acres | 3600 Mount Sharp Road 3600 Mt Sharp rd Terrain 9,41 ha À vendre 1 834 574 € Wimberley, TX 78676

Si vous recherchez un centre événementiel incroyable, une location de vacances ou un lieu de développement de ranch de luxe, ne cherchez pas plus loin ! 23 acres idéalement situés entre Wimberly et Dripping Springs. À seulement 38 miles de route au sud-ouest de la croissance explosive d'Austin et à 58 miles au nord-est de la ville en pleine expansion de San Antonio, au Texas. Il se trouve près du centre du Texas Hill Country, un endroit bien connu pour ses magnifiques dénivelés, ses vues exceptionnelles et ses nombreuses grottes. Façade pavée au large de Mount Sharp Road avec des dénivelés de 60 pieds offrant des vues incroyables ! Électricité et plusieurs puits résidentiels sur place. L'établissement possède des preuves de l'existence d'une source naturelle avec de multiples plans d'eau, d'un trou de baignade et d'un étang avec un barrage fait main. Le propriétaire actuel a élaboré un plan de site autorisant la construction de 14 chalets, en plus de la résidence existante et d'une zone secondaire avec 18 emplacements de camping anciens qui pourraient être remplacés par des emplacements de chalets supplémentaires. Ils ont également effectué une due diligence complète, notamment des analyses de sol, des études sur les arbres et un an de temps investi auprès du district hydrographique pour l'approbation d'un puits d'eau commercial (actuellement approuvé pour un puits de niveau 2 d'une capacité maximale de 4,79 acres/pieds). Il s'agit d'une opportunité unique car le statut actuel du district des eaux souterraines ne permet pas de futures demandes et le vendeur est prêt à aider le nouveau propriétaire à obtenir son permis. Tous les plans architecturaux ainsi que l'ingénierie civile, hydraulique, septique, structurale, de fondation et MEP seront transmis avec la vente. Les permis de fosses septiques ont déjà été délivrés/approuvés. De nombreux arbres matures tels que le cèdre, le chêne et le kaki. La ferme existante a besoin d'être réhabilitée mais pourrait être réaménagée pour une location ou un espace de vie au charme rustique. C'est vraiment l'endroit idéal pour un centre d'événements, une location haut de gamme ou le ranch de vos rêves. Venez découvrir cet endroit incroyable avant qu'il ne soit trop tard !