
FedEx | 3600 S County Road 1276
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FedEx 3600 S County Road 1276
Industriel/Logistique 1 654 m² À vendre Midland, TX 79706 4 168 656 € (2 520,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 3 ans | Options de prolongation | Loyer inférieur au marché
- À côté du port aérien et spatial international de Midland | Entre Midland et Odessa | Un marché industriel dynamique
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 10 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble d'investissement FedEx Ship Center loué par NN situé à Midland, au Texas. Le locataire, Federal Express Corporation, a encore environ 3 ans à son bail, avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend un loyer fixe pour le reste de la durée et une augmentation de la JVM au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice d'exploitation net et de couvrir l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. La propriété a été rénovée en 2016 en installant un nouveau toit et en convertissant un terrain non aménagé de 0,82 acre en une aire de stationnement supplémentaire clôturée et gravillonnée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R000026-587 | Évaluation des aménagements | 703 485 € |
Évaluation du terrain | 65 501 € | Évaluation totale | 768 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R000026-587
Évaluation du terrain
65 501 €
Évaluation des aménagements
703 485 €
Évaluation totale
768 986 €
ZONAGE
Code de zonage | Commercial |
Commercial |
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