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North Towne Mall 3601-3699 N Main St Local commercial 167 – 10 189 m² À louer Rockford, IL 61103
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Incitatifs fiscaux disponibles. Veuillez appeler Karl F. Franzen 779-348-7419 Coordonnateur du développement économique de la ville de Rockford
- Locataires tels que Goodwill, Save-A-Lot, McDonald's, Chase Bank
- Rénovation des routes IDOT de plusieurs millions de dollars achevées sur Riverside et Main Street avec accès à une nouvelle piste cyclable
- L'I-90 est maintenant à 110 mi/h entre Riverside Blvd. et Mount Prospect Road à Mount Prospect. L'accès depuis la banlieue nord-ouest a été considérablement amélioré.
- 21 000 usagers quotidiens en moyenne sur le boulevard Riverside (2017)
- McDonalds fait l'objet d'une rénovation majeure ; rénovation majeure de plusieurs millions de dollars de l'hôtel adjacent achevée en 2018
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 090 – 5 871 m² | Négociable | 47,42 € /m²/an 3,95 € /m²/mois 278 396 € /an 23 200 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 875 m² | Négociable | 92,08 € /m²/an 7,67 € /m²/mois 80 558 € /an 6 713 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 140 | 223 m² | Négociable | 92,46 € /m²/an 7,70 € /m²/mois 20 615 € /an 1 718 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 150 | 167 m² | Négociable | 92,46 € /m²/an 7,70 € /m²/mois 15 462 € /an 1 288 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 320 | 572 m² | Négociable | 55,38 € /m²/an 4,62 € /m²/mois 31 693 € /an 2 641 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Theater | 2 481 m² | 1-5 Ans | 16,60 € /m²/an 1,38 € /m²/mois 41 165 € /an 3 430 € /mois | Brut modifié |
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage
~40,700 square feet on first floor, divisible ~22,500 square feet on second floor Docks and elevator. Vacant below grade contiguous space can add another 28,000 square feet. Previously operated as a fully operational furniture showroom with distribution.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 352 m² d’espace adjacent
- 2 Quais de chargement
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage – Bureau 130
Retail space with open floor plan ready for use or buildout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage – Bureau 140
Retail space with open floor plan ready for use or buildout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage – Bureau 150
Space was previously built out as a tanning salon & used as a retail shop. Ready for use or buildout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage – Bureau 320
Dock in rear with access to lower level space. Retail space with open floor plan ready for use or buildout.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
864-1060 W Riverside Blvd - 1er étage – Bureau Theater
Prior use was a 6 screen 1166 seat theater.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 8 352 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTH TOWNE MALL
- Goodwill Outlet Store
- Gustafon's Furniture
- Save-A-Lot
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 189 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 27 804 m² |
| Max. Contigu | 8 352 m² | Surface totale du terrain | 8,35 ha |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 1954 |
| Stationnement | 1 400 Espaces | Rues transversales | N Main St & Riverside Blvd |
| Magasins | 46 |
| Espace total disponible | 10 189 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Max. Contigu | 8 352 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 400 Espaces |
| Magasins | 46 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 27 804 m² |
| Surface totale du terrain | 8,35 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Rues transversales | N Main St & Riverside Blvd |
À PROPOS DU BIEN
21 000 personnes ont un trafic quotidien moyen sur Riverside Boulevard. 10 000, 73 000 ou 169 000 personnes dans un rayon de 1 à 5 miles. 10 000 appartements dans un rayon de 3 miles. Les locataires incluent Save-A-Lot, McDonald's, Chase Bank, Goodwill et Subway Côté nord-ouest de Rockford, à l'angle des rues Main et Riverside, dans un marché sous-vendu avec Environ 10 000 personnes dans un rayon de 1 mile ; environ 48 000$ en moyenne Revenu HH ~ 70 000 personnes dans un rayon de 3 miles ; environ 54 000$ en moyenne Revenu HH Environ 11 000 unités occupées par le locataire dans un rayon de 3 miles Abondance de places de stationnement McDonalds est l'un des magasins les plus rentables de la région. Arrêt de bus sur la propriété reliant Loves Park et Rockford Complexe de soccer, de baseball et de softball Sportscore à 5 minutes de l'établissement Un hôtel/banquet/centre de congrès de 105 chambres adjacent à la propriété a dépensé 2 millions de dollars en rénovations en 2018. Supercentre Wal-Mart à 3 km de l'établissement, sur Riverside Boulevard. Un arrêt de bus est situé en face de Save-A-Lot. Les lignes de bus reliant Loves Park à Rockford desservent l'établissement. Le complexe de football, de baseball et de softball Sportscore situé à 5 minutes de l'établissement attire 1 million de visiteurs dans la région.
- Climatisation
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Windmill Hill LC
North Towne Mall | 3601-3699 N Main St
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