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For Sale: Multi-Tenant Property in Glendale 3601 N Verdugo Rd Local commercial 592 m² 37 % Loué À vendre Glendale, CA 91208 2 769 795 € (4 679,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,73 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le 3601-3609 N Verdugo Road et le 1913-1917 Broadview Avenue abritent une propriété polyvalente offrant des espaces commerciaux, des bureaux et des entrepôts.
Revenus locatifs en place provenant de locataires existants avec des conditions de location flexibles
L'établissement dispose d'un parking facilement accessible avec 15 places de stationnement régulières et 2 places de stationnement en tandem.

Stratégiquement situé à l'angle signalisé du boulevard N Verdugo et de Broadview Drive.
Niché dans le quartier du parc commercial de Montrose, un quartier florissant comptant près de 250 entreprises et plus de 7 000 ménages dans un rayon de 1,6 km
Bien desservi par les principales autoroutes, notamment l'I-210 et la State Route 2 (« Glendale Freeway »)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

illi Commercial Real Estate a le plaisir de présenter le 3601-3609 North Verdugo Road et le 1913-1917 Broadview Avenue, un actif générationnel situé à North Glendale, à quelques pas du quartier du parc commercial de Montrose.
La propriété se compose de trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 6 371 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 12 478 pieds carrés à une intersection signalée. Bénéficiant d'un taux d'occupation historiquement élevé, le projet constitue un excellent investissement familial depuis de nombreuses années. Avec des locataires à long terme qui ont actuellement des baux à court terme en place, un investisseur peut bénéficier d'un avenir flexible pour l'actif. On peut négocier de nouvelles conditions avec les locataires existants, remplacer les locataires par de nouveaux opérateurs mieux rémunérés, occuper la totalité ou une partie du projet pour soi-même, ou éventuellement envisager un réaménagement complet du terrain. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une pièce de premier ordre dans une banlieue florissante de Los Angeles.