Building IV, Second Floor 3604 Shannon Rd

Condo de bureau de classe B à louer. Largement meublé ou non meublé. Disponible à partir du 1er janvier 2025. Superficie de 400 m², 6900 $ par mois (20,7 $/m²/an), 3 mois de loyer gratuit, durée flexible, allocation pour moquette. Verre vitré et briques. 9 bureaux insonorisés avec portes verrouillées par clavier, chacun équipé d’un bureau, d’une bibliothèque, d’un classeur et de sièges élégants. 4 grands bureaux d’angle décorés avec moulures de porte et de fenêtre, corniches, plinthes et moulures de cimaise. Chacun dispose d’un bureau exécutif de 1,5 m, d’une bibliothèque de 1,8 m, et d’un mélange de canapé, causeuse et fauteuils assortis. Salle de conférence spacieuse pouvant accueillir 10 personnes autour d’une belle table en bois. La salle de conférence peut également servir de bureau avec un espace pour un bureau, un classeur et 2 fauteuils occasionnels. Cela constituerait un 10e bureau. Salle d’attente majestueuse et salle de bain pour les clients. Très grand bureau administratif central pouvant accueillir 3 personnes, avec 2 fenêtres de réception sécurisées, bouton d’alarme, non meublé. Salle de travail adjacente avec 2 portes, armoires intégrées en chêne rouge, 18 boîtes, long comptoir pour travailler debout ou discuter. Espace pour imprimante, destructeur de documents, tableau blanc effaçable. Cuisine avec table en bambou et 3 petites chaises, lave-vaisselle, réfrigérateur complet, armoires et comptoirs complets, grand évier. En 2022 : tout repeint, nouveau lave-vaisselle et toilette pour le personnel, nouveaux distributeurs de papier pour les clients et le personnel. 2 systèmes de climatisation split : côté est (SEER 16) installé en 2017 et côté ouest (SEER/ESEER 17 avec gestionnaire d’air à vitesse variable et onduleur à vitesse variable) installé en 2024, avec filtrations électrostatiques et UV. Deuxième étage : ascenseur extérieur/escalier. Parking abondant.