3605 E Highway 199 Industriel/Logistique 1 301 m² 100 % Loué À vendre Springtown, TX 76082 1 331 895 € (1 024,03 €/m²)

Opportunité d'investissement exceptionnelle située à 21 miles à l'ouest du centre-ville de Fort Worth, dans l'une des régions les plus dynamiques du Texas. Située à une intersection privilégiée où circulent 28 000 voitures chaque jour, cette installation polyvalente de 13 000 pieds carrés a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un éclairage LED moderne, des sols en époxy métallique élégant et une technologie de bâtiment intelligente avec accès à distance pour la sécurité, les portes et le système CVC. L'installation est entièrement terminée, zonée en CVC, accessible aux personnes handicapées et dispose de plafonds de 26 pieds avec alimentation triphasée dans l'ensemble. Idéal pour diverses utilisations, qu'il s'agisse d'espaces industriels, d'entrepôts, de distribution, d'enseignement, médicaux, événementiels ou de restauration. Le vaste niveau inférieur de 10 000 pieds carrés comprend une aire ouverte de 7 000 pieds carrés, trois bureaux de 14 pieds x 28 pieds (ou six bureaux de 14 pieds x 14 pieds), un bureau supplémentaire de 14 pieds x 20 pieds, une buanderie et une salle de conciergerie avec branchements pour laveuse et sécheuse. Les autres caractéristiques comprennent une cuisine de qualité industrielle de 20 pieds x 20 pieds avec une porte enroulable, une aire de pause de 12 pieds x 20 pieds et deux toilettes haut de gamme avec des comptoirs en granit, plusieurs cabines et des douches. À l'étage, le niveau supérieur de 3 000 pieds carrés ajoute de l'espace de bureau, un serveur ou une salle de stockage et un luxueux bureau exécutif de 20 pieds x 20 pieds surplombant l'ensemble de l'établissement. Avec un accès au rez-de-chaussée et à hauteur de quai, un ascenseur électrique de 14 pieds x 14 pieds, un parking en béton bien éclairé et un patio extérieur accueillant de 800 pieds carrés avec un grand auvent et une clôture privée, cet établissement offre une flexibilité et une accessibilité inégalées pour toute entreprise commerciale. Intègre des plafonds de 26 pieds.