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CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET 3605 Post Oak Rd

Industriel/Logistique 1 496 m² À vendre Abilene, TX 79606 5 592 677 € (3 739,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu à long terme (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
Directement en face de Kia et à proximité de nombreux autres concessionnaires automobiles et centres de service automobile, notamment Toyota, Mercedes-Benz, Cadillac et bien d'autres.

Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 succursales pratiques dans 41 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
À quelques minutes du centre commercial d'Abilene, il abrite plus de 80 magasins et restaurants, faisant office de centre commercial central pour la ville.
Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construction flambant neuve en 2024 | Zone immédiate en pleine croissance | Zone densément peuplée | Juste en face d'un concessionnaire automobile et à proximité de nombreux autres concessionnaires | À quelques minutes des centres commerciaux et de l'aéroport | Qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 592 677 €	Classe d’immeuble	A
Prix par m²	3 739,07 €	Surface du lot	0,81 ha
Type de vente	Investissement triple net	Surface utile brute	1 496 m²
Taux de capitalisation	5,75 %	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2024
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine	Occupation	Mono

Prix	5 592 677 €
Prix par m²	3 739,07 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,75 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	1 496 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2024
Occupation	Mono