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Granada Plaza 3606-3614 Greenville Ave Local commercial 121 – 1 315 m² À louer Dallas, TX 75206
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Situé parmi les établissements les plus prisés et les plus prisés du quartier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3606B | 305 m² | - | 5-10 Ans | 426,74 € /m²/an 35,56 € /m²/mois 130 036 € /an 10 836 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3610 | 192 – 889 m² | - | 5-10 Ans | 426,74 € /m²/an 35,56 € /m²/mois 379 561 € /an 31 630 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3614a | 121 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 426,74 € /m²/an 35,56 € /m²/mois 51 697 € /an 4 308 € /mois | Triple net (NNN) |
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage – Bureau 3606B
3,280sf available, with a bonus 506sf loft. Asking $45/sf + $14.60/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, ice cream, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage – Bureau 3610
Welcome to an unparalleled RETAIL opportunity for your business to thrive in one of the most vibrant and sought-after locations in Dallas! This prime retail space ranges from 2,070sf (w/patio) to 9,574sf. Retail space available: 2,070sf (with patio), or, combine with other available spaces for 4,990sf, 6,294sf or 9,574sf! We also have 3,280sf available, with a bonus 506sf loft. Asking $45/sf + $14.60/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, ice cream, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
3606-3614 Greenville Ave - 1er étage – Bureau 3614a
1,304sf retail space just feet away from Greenville Avenue - one of the most walkable areas of Dallas. This gem is perfect for a business that doesn't need high visibility, or wants to be discrete. Accessed from the alley. Great advertising space available on the side of the building, visible to Greenville Avenue. Can be combined with other space in the shopping center. Asking $45/sf + $14.60/sf NNN. Sorry, no Tattoo, CBD/Vape, bars, clubs or sit-down restaurant space available, but To-Go concepts are ok! Seeking beauty/wellness, to-go concept, bakery, ice cream, clothing, sporting goods, to name a few. Situated among the most desirable and popular establishments in the neighborhood, your business will be in good company with neighbors like The Now Massage, Gloria’s, and the Granada Theatre. Contact Lynne 214.500.2866.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,57 m
- Très accessible à pied à Dallas.
- Super espace publicitaire.
- Un grand parking entoure le centre commercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- RF Fitness
- Santé et assistance sociale
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- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| RF Fitness | Santé et assistance sociale | - | - |
| The Now Massage | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 315 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 121 m² | Façade | 49,68 m le Greenville Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 628 m² |
| Stationnement | 75 Espaces | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1940 |
| Espace total disponible | 1 315 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 49,68 m le Greenville Avenue |
| Surface commerciale utile | 1 628 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans une opportunité de vente au détail sans précédent qui permettra à votre entreprise de prospérer dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus prisés de Dallas ! Cet espace commercial de premier ordre varie de 2 070 pieds carrés (avec terrasse) à 9 574 pieds carrés. Surface commerciale disponible : 2 070 pieds carrés (avec terrasse), ou combinez avec d'autres espaces disponibles pour 4 990 pieds carrés, 6 294 pieds carrés ou 9 574 pieds carrés ! Nous avons également 3 280 pieds carrés disponibles, avec un loft de 506 pieds carrés en prime. Demande 45 $/pc + 14,60 $/pc NNN. Désolé, aucun espace de tatouage, de CBD/vape, de bars, de clubs ou de restaurants assis n'est disponible, mais les concepts To-Go sont acceptables ! À la recherche de produits de beauté/bien-être, de concepts à emporter, de boulangerie, de crème glacée, de vêtements, d'articles de sport, pour n'en nommer que quelques-uns. Situé parmi les établissements les plus prisés et les plus prisés du quartier, votre entreprise sera en bonne compagnie avec des voisins tels que The Now Massage, Gloria's et le Granada Theatre. Contactez Lynne au 214.500.2866.
- Climatisation
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Granada Plaza | 3606-3614 Greenville Ave
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