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3608-3610 San Fernando Rd Bureau 476 m² Inoccupé À vendre Glendale, CA 91204 2 352 127 € (4 943,97 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent propriétaire, utilisateur ou opportunité d'investissement sur cette propriété « Réutilisation adaptative ». En 2014, l'entrepôt d'origine a été transformé en un espace de bureau créatif moderne et polyvalent avec un garage intérieur fermé pour tous les locataires. Il y a trois suites/espaces de bureaux dans le bâtiment, (1) une suite bureautique de deux étages (2) Une suite loft de bureau avec une lucarne et (3) un espace créatif au rez-de-chaussée avec un plafond à poutres en bois et des murs en briques rouges apparentes. Cette propriété offre un revenu stable grâce à deux (2) locataires ayant un bail à court et moyen terme, tandis que le plus grand espace est disponible pour un utilisateur propriétaire. L'établissement est situé à Glendale, à côté des quartiers d'Atwater Village, de Los Feliz, de Glassell Park, de Silverlake et de Highland Park. Accès immédiat en quelques minutes aux autoroutes 5, 2 et 134.

3608-3610 San Fernando Road-FOR SALE Offering Memorandum LR

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

476 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1927/2014

Prix

2 352 127 €

Prix par m²

4 943,97 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

476 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

IMU-R - Le district de zonage IMU-R de Glendale, en Californie, est une zone à usage mixte qui permet une combinaison d'activités industrielles, commerciales et résidentielles.

Stationnement

11 Espaces (10,51 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Signalisation

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 3608
245 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Situé dans la ville de Glendale, sur l'artère principale de San Fernando Road, à proximité d'Atwater Village, Glassell Park, Los Feliz, Silverlake, Highland Park et Frogtown. Bureau en duplex récemment construit dans un bâtiment de bureaux/flex abritant trois (3) locataires. Sols en moquette et peinture entièrement neufs. Précédemment occupé par un cabinet d'avocats. Emplacement de choix à l'angle de la rue offrant une visibilité optimale, avec une grande identité murale d'angle ainsi qu'une signalétique en bandeau. À quelques minutes des autoroutes 2, 5 et 134.