3610 Westwood Blvd
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3610 Westwood Blvd
Immeuble residentiel 10 lots 2 884 865 € (288 486 €/Lot) Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 unités dans un emplacement idéal à Palms, à proximité de Culver City.
- Opportunité à valeur ajoutée avec potentiel d'augmentation des loyers
- À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants
- Excellente répartition des unités : (1) 3+3, (2) 2+2, (3) 1+1, et (4) studios.
- Certaines unités ont été rénovées.
- 11 places de stationnement ouvertes avec la possibilité de construire des ADU (aucune mise aux normes pour les structures à étages souples n'est requise).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 unités idéalement situées à Palms, à proximité de Culver City, Mar Vista et Venice Beach. Excellent mélange d'unités comprenant : (1) 3 chambres + 3 salles de bain, (2) 2 chambres + 2 salles de bain, (3) 1 chambre + 1 salle de bain, et (4) studios. Opportunité de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers. Certaines unités ont été rénovées. À distance de marche de plusieurs boutiques et restaurants. Les appartements Westwood bénéficient d'un emplacement central à proximité des principaux pôles technologiques et de divertissement de Culver City. 11 places de parking ouvertes avec possibilité d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires). La mise aux normes des structures souples n'est pas requise.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 884 865 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 288 486 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 884 865 € |
| Prix par lot | 288 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 583 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Salle de loisirs
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4252-028-015 | Évaluation des aménagements | 731 632 € |
| Évaluation du terrain | 1 707 146 € | Évaluation totale | 2 438 777 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4252-028-015
Évaluation du terrain
1 707 146 €
Évaluation des aménagements
731 632 €
Évaluation totale
2 438 777 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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