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3611 Ramsey St

Local d'activités 7 850 m² 89 % Loué À vendre Fayetteville, NC 28311 7 326 640 € (933,29 €/m²) Taux de capitalisation 10,07 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 92 % loués - 2 locataires NNN
  • Tous les contrats de location prévoient des augmentations annuelles de 3 %
  • Construction en acier et en maçonnerie, entièrement équipée d'un système d'arrosage
  • 67 % du bénéfice net d'exploitation provient d'une société cotée au NYSE
  • 2020- Rénovation extérieure, nouveau toit et joint d'étanchéité et bande de stationnement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Ramsey Plaza est situé au 3611 Ramsey Street, à Fayetteville en Caroline du Nord. La propriété a été initialement développée pour le commerce de détail en 1966 et comprenait plusieurs locataires commerciaux traditionnels. Lorsque la démographie du commerce de détail a évolué plus au nord sur la rue Ramsey, le Ramsey Plaza a entamé la transition et est désormais loué à 92 % à des locataires non commerciaux. Le centre a un nouveau toit, un revêtement de parking et une refonte complète de la façade du centre. La rénovation de la CACI a complètement reconfiguré l'espace et tous les nouveaux systèmes de CVC, d'électricité et de plomberie ont été installés, ainsi qu'un aménagement de haute qualité (total de 4 millions de dollars). Les rénovations de l'église de Manna et d'AWS ont également converti les espaces commerciaux en bureaux et salles de réunion de première qualité. Il existe une forte demande d'espaces loués liés à la défense sur le marché de Fayetteville en raison du réalignement et de la fermeture de la base militaire américaine.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 326 640 €
Prix par m² 933,29 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10,07 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Showroom
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,27 ha
Surface utile brute 7 850 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1966/2020
Ratio de stationnement 0,52/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 5,64 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Rues transversales Country Club Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Éclairage d’appoint
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

CACI is a billion dollar company whose technology and expertise play a vital role in our national security and government modernization. They are a company of good character, relentless innovation, and long-standing excellence. CACI is ever vigilant in helping their customers meet their greatest challenges in national security and government modernization. Their distinctive expertise and technology deliver innovation and excellence. They are a company of good character, and their dynamic team of professionals are committed to doing the right thing by performing with ethics and integrity. They take pride in their achievements and create value for employees, customers, and shareholders.

  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Manna Church has been serving military communities for over 40 years and is strategically planting expressions of Manna Church along the Military Highway. They believe that the Church exists wherever God’s people gather.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – B
  • 825 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce bureau professionnel a été initialement rénové pour la GSA en 2010 et plus récemment rénové en 2014 et utilisé par un entrepreneur fédéral jusqu'en décembre 2023. L'espace comprend une construction principalement ouverte avec rangement, les toilettes disposent de douches dans les toilettes pour hommes et femmes ainsi que de toilettes et douche séparées à l'avant de l'espace. Il dispose également d'un hall d'entrée sécurisé et d'un espace de rangement arrière. Autrefois utilisé comme espace pour un entrepreneur du gouvernement avec les deux derniers utilisateurs, l'espace répond donc à la plupart des exigences de la GSA.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – B 825 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er Ét. – B

Surface
825 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét. – B

Surface 825 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce bureau professionnel a été initialement rénové pour la GSA en 2010 et plus récemment rénové en 2014 et utilisé par un entrepreneur fédéral jusqu'en décembre 2023. L'espace comprend une construction principalement ouverte avec rangement, les toilettes disposent de douches dans les toilettes pour hommes et femmes ainsi que de toilettes et douche séparées à l'avant de l'espace. Il dispose également d'un hall d'entrée sécurisé et d'un espace de rangement arrière. Autrefois utilisé comme espace pour un entrepreneur du gouvernement avec les deux derniers utilisateurs, l'espace répond donc à la plupart des exigences de la GSA.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0439-54-6695
Évaluation du terrain
333 850 €
Évaluation des aménagements
2 928 288 €
Évaluation totale
3 262 138 €

ZONAGE

Code de zonage CC (Publicité communautaire UDO de Fayetteville (CC))
CC (Publicité communautaire UDO de Fayetteville (CC))
  • ID de l’annonce: 28851415

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3611 Ramsey St, Fayetteville, NC 28311

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