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Warehouse, Storefront, and Two Apartments 3615-3617 San Leandro St Local commercial 383 m² 100 % Loué À vendre Oakland, CA 94601 545 758 € (1 424,12 €/m²) Taux de capitalisation 8,93 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Duplex avec immense entrepôt et vitrine
Propriété facile à gérer, mesurée séparément pour PG&E, avec de faibles dépenses d'exploitation annuelles
Compteurs séparés pour PG&E avec de faibles dépenses d'exploitation annuelles

Investissement à usage mixte comprenant une unité commerciale, une unité résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain, une unité résidentielle de 1 chambre et un grand garage/entrepôt
Très bien situé près du centre-ville d'Oakland, du lac Merritt et de diverses boutiques
Opportunité de vente groupée avec le 916 36th Avenue à Oakland

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare investissement à usage mixte résidentiel et commercial à usage mixte avec un excellent potentiel de trésorerie. La propriété a été construite à l'origine en 1933, offre environ 3 187 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain de 5 500 pieds carrés avec suffisamment d'espace de stationnement. La combinaison d'unités comprend une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, un studio, une unité de vente au détail et un grand entrepôt de 2 000 pieds carrés. La propriété est facile à gérer et dispose de compteurs séparés pour PG&E, ce qui permet de réduire les dépenses d'exploitation annuelles. L'unité commerciale, l'entrepôt et le studio seront tous rendus vacants à la fermeture, offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur. L'emplacement est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Oakland, du lac Merritt, du BART, du marché public de Fruitvale et offre un accès facile à l'autoroute 880. Il existe d'innombrables restaurants et boutiques à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

383 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1933

Prix

545 758 €

Prix par m²

1 424,12 €

Taux de capitalisation

8,93 %

RNE

48 760 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,73

Surface du lot

0,05 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

HBX-1 - Les zones HBX (Housing Business Mix) favorisent une variété de petites entreprises à domicile flexibles et entrepreneuriales. Dans la « zone verte » d'Oakland.

Stationnement

10 Espaces (26,09 places par 1 000 m² loué)

Façade

13 m le San Leandro St