3615 Greenpoint Ave
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3615 Greenpoint Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 742 756 € (435 689 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À quelques pâtés de maisons de la ligne de bus.
- Trafic piétonnier intense.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial à usage mixte de 4 unités avec cour privée. Le 1er étage est un commerce de détail, actuellement utilisé comme restaurant, et un duplex de 2 chambres, 2 salles de bain complètes avec sous-sol aménagé et cour arrière privée. Le 2ème étage comprend 2 chambres et 1 salle de bain plus 3 chambres et 2 salles de bain complètes, une cuisine ouverte avec coin repas, un salon. Chaque unité possède sa propre chaudière et son compteur électrique. À côté de tous. Idéal pour son usage personnel et pour les investisseurs. Ils génèrent actuellement un revenu annuel d'environ 135 000 dollars, un énorme potentiel avec l'augmentation des loyers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 742 756 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 435 689 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 136 m² |
| Taux de capitalisation | 6,95 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1931 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 742 756 € |
| Prix par lot | 435 689 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 136 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00236-0001 | Évaluation des aménagements | 137 666 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 140 419 € (2024) | Évaluation totale | 278 085 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00236-0001
Évaluation du terrain
140 419 € (2024)
Évaluation des aménagements
137 666 € (2024)
Évaluation totale
278 085 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R5 (Avec une limite de hauteur de 40 pieds, les quartiers R5 offrent une transition entre les quartiers à faible densité et les quartiers à forte densité) |
| R5 (Avec une limite de hauteur de 40 pieds, les quartiers R5 offrent une transition entre les quartiers à faible densité et les quartiers à forte densité) |
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