3617 Venice Blvd
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3617 Venice Blvd Immeuble residentiel 29 lots 12 612 050 € (434 898 €/Lot) Taux de capitalisation 4,65 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment récemment construit avec 28 unités résidentielles et un espace commercial présente des finitions haut de gamme et des équipements modernes, attirant des clients de haute qualité
- Compteur séparé pour tous les services publics.
- Situé sur Venice Blvd, il offre une visibilité imbattable et un accès rapide à Culver City, Koreatown et au centre-ville de Los Angeles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment moderne récemment construit au 3617 Venice Blvd comprend 28 unités résidentielles haut de gamme et un espace commercial de premier ordre, conçu avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Cette configuration attire des locataires de qualité tout en minimisant les coûts de maintenance à long terme. Stratégiquement situé sur Venice Blvd, l'établissement offre une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux principaux quartiers tels que Culver City, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles. Il se trouve à quelques minutes des attractions emblématiques de Los Angeles telles que The La Brea Tar Pits, The Grove et LACMA. L'espace commercial bénéficie d'une circulation piétonnière et automobile importante, ce qui le rend idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services. De plus, l'établissement offre un accès facile à l'autoroute I-10 et a obtenu la note « Très accessible à pied » par WalkScore.com, la plupart des courses étant réalisables à pied. Tous les services publics sont équipés de compteurs séparés, ce qui garantit efficacité et flexibilité tant pour les locataires que pour la direction.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 612 050 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 434 898 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 4,65 % | Surface de l’immeuble | 2 550 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.36 | Nb d’étages | 5 |
| Nb de lots | 29 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 12 612 050 € |
| Prix par lot | 434 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.36 |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 550 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 29 | - | 70 - 86 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5072-017-016 | Évaluation des aménagements | 3 817 186 € |
| Évaluation du terrain | 2 407 525 € | Évaluation totale | 6 224 711 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5072-017-016
Évaluation du terrain
2 407 525 €
Évaluation des aménagements
3 817 186 €
Évaluation totale
6 224 711 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAC2 |
| LAC2 |
CONTACT
-
Tony Azzi -
Marcus & Millichap
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