Heartland Dental 3617 W Sunset Ave Bureau 460 m² À vendre Springdale, AR 72762 2 562 959 € (5 572,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %

En association avec : Chad Byerly, AR #PB00082928
Northmarq a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans une propriété de Heartland Dental située à Springdale, en Arkansas. La propriété est soumise à une structure de location NNN absolue de 10 ans sur les 8 années restantes et à des majorations de loyer annuelles de 1,5 %. Le bail est également soumis à une option de renouvellement d'un (1) ou dix (10) ans. Cela fournit aux investisseurs potentiels un actif véritablement passif qui n'implique aucune responsabilité du propriétaire, le locataire étant responsable de toutes les dépenses. Cette opportunité fournit aux investisseurs potentiels un revenu passif jusqu'en juin 2033 et potentiellement jusqu'en juin 2043. Le bail comprend une garantie d'entreprise de Heartland Dental.
Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 700 cabinets dentaires dans 38 États. Heartland Dental a connu une croissance record au cours des 24 derniers mois avec 100 nouveaux cabinets pris en charge ouverts en 2023 et 90 cabinets supplémentaires en 2024. En outre, Heartland Dental détient les notations de crédit B- (S&P) et B3/Stable (Moody's).
La propriété est située à Springdale, dans l'Arkansas, à 16 km au nord de Fayetteville, en Arkansas et qui est actuellement la quatrième ville la plus peuplée de tout l'État. La propriété est avantageusement située dans un corridor commercial solide avec des détaillants à proximité, notamment : Lowe's, Hawaiian Bros Island Grill, Chick-fil-A et Applebee's. En outre, l'établissement est situé juste à côté de l'I-49 et de l'US Hwy 412. Cela crée une excellente visibilité de la propriété ainsi qu'un accès extrêmement facile pour tous les patients. Dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, il y a une population de 117 258 habitants dont le revenu familial moyen est de 94 316$.