3619 California St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
3619 California St Local commercial 295 m² À vendre San Francisco, CA 94118 3 439 650 € (11 679,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10 Year Net Lease with Annual Increases and Extension Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to purchase a single-tenant net-leased investment in one of San Francisco's most prestigious locations. The tenant is Presidio Way Veterinary Hospital, a subsidiary of VetnCare, a strong regional operator with 13 Bay Area pet hospitals. This location has been a veterinary hospital since 1997, demonstrating a solid history of successful operations. The tenant has executed a 10-year lease through 2034 with annual increases and two extension options. The tenant is responsible for all operating costs, except for exterior maintenance and structural repairs. Located in Laurel Heights, the property is one half block to the Laurel Village shopping center, adjacent to San Francisco's wealthiest neighborhoods. This is the closest veterinary hospital to Pacific Heights, Presidio Heights, Jordan Park, and the Richmond District. Offered at a 6.9% cap rate, this is an amazing opportunity to acquire an income-producing asset with a strong tenant on a long-term lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 079 €
|
610,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
238 079 €
|
610,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 238 079 € |
| Annuel par m² | 610,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 238 079 € |
| Annuel par m² | 610,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
295 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
3 439 650 €
Prix par m²
11 679,52 €
Taux de capitalisation
6,92 %
RNE
238 079 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
NC-S
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 3619 California Street, Llc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Presidio Way Veterinary Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 3619 California Street, Llc | Administration publique | - | - | - | ||
| Presidio Way Veterinary Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1036-042 | Évaluation des aménagements | 1 377 633 € |
| Évaluation du terrain | 2 066 450 € | Évaluation totale | 3 444 083 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1036-042
Évaluation du terrain
2 066 450 €
Évaluation des aménagements
1 377 633 €
Évaluation totale
3 444 083 €
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
3619 California St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.