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Retail Condo 3619 NW Georgia Ave Local commercial 154 – 220 m² Immeuble 4 étoiles À louer Washington, DC 20010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Bâtiment flambant neuf !
- • Façade donnant sur un corridor très fréquenté
- • Proximité des détaillants nationaux
- • Circulation piétonnière et automobile exceptionnelle
- • À un pâté de maisons du métro Petworth
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 154 – 220 m² | 10 Ans | 473,24 € /m²/an 39,44 € /m²/mois 103 889 € /an 8 657 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Prime Retail Space for Sale/Lease in Washington, DC! For Lease: $50/$15 Per SQFT NNN For Sale: $1.35 Million
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Circulation piétonnière et automobile exceptionnelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 220 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 154 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Min. Divisible | 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Caractéristiques principales : • Bâtiment flambant neuf ! • Circulation piétonnière et automobile exceptionnelle • Façade donnant sur un corridor très fréquenté • À un pâté de maisons du métro Petworth • Proximité des détaillants nationaux Surface louable totale : 2 363 pieds carrés • Niveau supérieur : 1 658 pieds carrés à 50 $/pied carré plus NNN • Niveau inférieur : 705 pieds carrés à 15 $/pied carré plus NNN Attention, investisseurs avertis ! Noble Group et eXp Realty sont fiers de présenter une opportunité sans précédent : un emplacement prestigieux à THE EXCHANGE à Washington, DC. Ce spacieux espace commercial de 2 363 pieds carrés offre une visibilité maximale grâce à ses grandes baies vitrées, stratégiquement positionnées le long d'un couloir commercial animé à Washington, DC. Il offre de la flexibilité pour différents concepts de vente au détail, garantissant ainsi la compatibilité avec votre vision. Avec une façade directe sur Georgia Ave NW, votre investissement bénéficiera d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées en raison d'une circulation piétonnière et automobile importante. Cet espace commercial est au cœur d'une communauté dynamique comptant environ 75 000 résidents dans un rayon de 1,6 km. Imaginez la visibilité que pourrait atteindre votre entreprise dans ce lieu très fréquenté, un véritable bien immobilier de premier ordre ! THE EXCHANGE se trouve à proximité de détaillants nationaux renommés tels que Marshalls, Target, CVS, Best Buy, Safeway, Giant, etc. La synergie et le trafic piétonnier générés par ces voisins estimés profiteront sans aucun doute à votre entreprise. Les possibilités sont infinies grâce au flux constant de clients potentiels provenant des commerces de proximité. Ce magasin de détail bien situé offre la flexibilité de choisir entre une vente ou une location, s'alignant parfaitement avec votre stratégie d'investissement. Au prix de 1 350 000 dollars, cette opportunité est assortie d'un contrat de location net absolu, promettant un parcours d'investissement fructueux. Avec un bénéfice net mensuel projeté de 7 790$, vous pouvez vous attendre à un taux de capitalisation remarquable de 6,92 %, garantissant un retour sur investissement convaincant. Le moment est venu d'acquérir une propriété commerciale haut de gamme à Washington, DC. Contactez Noble Group avec eXp Realty dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité remarquable et voir votre entreprise prospérer comme jamais auparavant.
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
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Retail Condo | 3619 NW Georgia Ave
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