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3620-3630 N Spring Ave
Local commercial 269 – 316 m² À louer Saint Louis, MO 63107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- • Bâtiment de l'hôtel Historic Fairgrounds
- • Situé à l'intersection de l'avenue Natural Bridge et de l'avenue N. Spring
- • Unités de vente au détail/bureaux disponibles au rez-de-chaussée
- • Immeuble résidentiel et commercial à usage mixte
- • Propriété gérée par des professionnels
- • Stationnement en bordure de rue, clôturé et supplémentaire disponible
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3624 | 269 – 316 m² | 2,59 m | 3-5 Ans | 138,83 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 43 851 € /an 3 654 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3624
Grand plan d'étage ouvert avec deux grandes toilettes et une zone de préparation des aliments. Un grand dressing est également inclus ; un espace supplémentaire de 500 pieds carrés peut être ajouté si nécessaire. Excellente exposition sur N Spring avec 35 pieds de façade. Hauts plafonds de -8,65 pieds avec nouvel éclairage LED. L'espace sera livré dans un état « boîte blanche », fraîchement peint, et comprendra une allocation de revêtement de sol. L'espace était auparavant utilisé comme garderie pour adultes. Le loyer mensuel comprend la consommation d'électricité, et le propriétaire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien du système CVC, ce qui en fait un endroit financièrement intéressant pour une variété d'utilisateurs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,59 m
- Grand plan d'étage ouvert avec deux grandes toilettes et
- • Situé dans le parc des expositions historique de l'hôtel Bu
- • Base de clients intégrée avec 71 appartements dans
- • Plafonds hauts de 8,65 pieds
- • 35 pieds de façade sur Spring Avenue
- • Ancienne garderie pour adultes avec 2 grandes toilettes et
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3620-3630 N SPRING AVE , SAINT LOUIS, MO 63107
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 3 278 m² |
| Min. Divisible | 269 m² | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Min. Divisible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 278 m² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial du parc des expositions. Il s'agit d'une excellente occasion d'installer votre entreprise dans un bâtiment géré par des professionnels, Fairground Park Apartments-Commercial Space Available. L'immeuble d'appartements Fairgrounds Park est un bâtiment historique de 8 étages construit en 1927 et inscrit au registre national. L'établissement est géré sous le nom de Fairground Park Place Apartments, avec 71 appartements d'une ou deux chambres et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. L'immeuble d'appartements Fairgrounds Park disponible se trouve à l'intersection de l'avenue Natural Bridge et de l'avenue North Spring. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en bordure de rue et hors rue. Actuellement, deux espaces de vente au détail/bureaux sont disponibles. Les deux espaces sont accessibles par des entrées privées depuis le côté Spring Ave du bâtiment. C'est un excellent emplacement ; selon ce que vous vendez ou le service que vous offrez, vous avez déjà une clientèle intégrée avec les résidents de l'immeuble. Nos locataires actuels comprennent un mélange de commerces de détail et de services, créant ainsi une communauté dynamique au sein de l'immeuble.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3620-3630 N Spring Ave
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