3628 & 3650 Ferndale Ave, San Bernardino, CA | 3628 Ferndale Ave
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3628 & 3650 Ferndale Ave, San Bernardino, CA 3628 Ferndale Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 374 026 € (171 753 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % San Bernardino, CA 92404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Each unit has its own garage
- Nicely landscaped
- Fireplace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-maintained and clean multifamily property on a quiet, tree-lined street.
This attractive investment features two buildings, each containing two spacious 2-bedroom units. Every unit includes a private attached garage along with additional off-street parking. Each unit has a fireplace. The grounds are beautifully landscaped, offering strong curb appeal. Conveniently located with easy access to major commuting routes.
Ideal for owner-occupants—qualifies for owner-occupied financing with a minimal down payment if the buyer lives in one unit. Showings upon accepted offer. Please do not disturb tenants.
Two adjoining 4-plex buildings. Can be sold together or separately.
This attractive investment features two buildings, each containing two spacious 2-bedroom units. Every unit includes a private attached garage along with additional off-street parking. Each unit has a fireplace. The grounds are beautifully landscaped, offering strong curb appeal. Conveniently located with easy access to major commuting routes.
Ideal for owner-occupants—qualifies for owner-occupied financing with a minimal down payment if the buyer lives in one unit. Showings upon accepted offer. Please do not disturb tenants.
Two adjoining 4-plex buildings. Can be sold together or separately.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 243 €
|
161,35 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 185 €
|
3,23 €
|
| Revenu brut effectif |
107 058 €
|
158,12 €
|
| Taxes |
17 175 €
|
25,37 €
|
| Frais d’exploitation |
24 714 €
|
36,50 €
|
| Total des frais |
41 889 €
|
61,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 169 €
|
96,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 243 € |
| Annuel par m² | 161,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 185 € |
| Annuel par m² | 3,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 058 € |
| Annuel par m² | 158,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 175 € |
| Annuel par m² | 25,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 714 € |
| Annuel par m² | 36,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 889 € |
| Annuel par m² | 61,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 169 € |
| Annuel par m² | 96,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 374 026 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 171 753 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 677 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Prix | 1 374 026 € |
| Prix par lot | 171 753 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.58 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 677 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 330 € | 92 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 224 922 € | |
| Évaluation du terrain | 35 244 € | Impôts annuels | 17 175 € (25,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 678 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
35 244 €
Évaluation des aménagements
189 678 €
Évaluation totale
224 922 €
Impôts annuels
17 175 € (25,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3628 & 3650 Ferndale Ave, San Bernardino, CA | 3628 Ferndale Ave
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