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Mill Village 363-389 Boston Post Rd
Bureau 177 – 385 m² À louer Sudbury, MA 01776
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 49 217 € /an 4 101 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 208 m² | Négociable | 277,66 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 57 781 € /an 4 815 € /mois | Brut modifié |
365 Boston Post Rd - 1er étage
Au cœur de Sudbury, sur la Route 20 (Boston Post Road) dans Mill Village, cet espace au rez-de-chaussée est une opportunité rare. Anciennement occupé par un Mathnasium, les 177 m² sont principalement en plan ouvert, avec des bureaux privés, des toilettes privées et un comptoir d'accueil. Prêt à emménager !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace unique au premier étage.
- Plan principalement ouvert.
- Comprend des bureaux privés et des toilettes privées.
365 Boston Post Rd - 2e étage – Bureau 200
Superbe suite située dans le prestigieux Mill Village. La Suite 200 est actuellement aménagée en cabinet d'avocats, avec une salle de conférence impressionnante dotée d'un plafond haut. L'espace occupe l'angle gauche du bâtiment avec trois murs extérieurs. Le bâtiment est conforme aux normes ADHA et accueille un mélange d'entreprises professionnelles ainsi que des commerces de détail et des activités de fitness.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Très bien situé, Mill Village !
- Espace de conférence avec hauts plafonds.
- Bureau du coin gauche.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chili Basil
- Restaurant
- 1
- Local
- Dionisi O'Rourke LLP
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Duck Soup
- Enseigne
- 1
- -
- Starz Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Sudbury Craft Beer
- Enseigne
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- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 059
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chili Basil | Restaurant | 1 | Local |
| Dionisi O'Rourke LLP | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Duck Soup | Enseigne | 1 | - |
| Starz Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Sudbury Craft Beer | Enseigne | 1 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 059 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 363-389 BOSTON POST RD , SUDBURY, MA 01776
| Espace total disponible | 385 m² | Surface commerciale utile | 7 689 m² |
| Type de centre | Centre commercial thématique | Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1975 |
| Façade | 152,40 m le Boston Post Road |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de centre | Centre commercial thématique |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 152,40 m le Boston Post Road |
| Surface commerciale utile | 7 689 m² |
| Surface totale du terrain | 4,45 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Mill Village est situé sur la très fréquentée Route 20 (Boston Post Road), au cœur de Sudbury. Vous trouverez des boutiques, des restaurants, un salon de coiffure et des services professionnels au même endroit ! Un espace autonome au premier étage d'une superficie de 1908 pieds carrés est disponible dès maintenant et peut être configuré en fonction de votre entreprise (c'était le Mathnasium Learning Center). Il peut s'agir d'un commerce de détail, d'un dentiste ou d'autres services professionnels ou vraiment n'importe quoi ! Un deuxième espace sera disponible au début de l'année prochaine dans le bâtiment principal. Le bâtiment est entièrement conforme à l'ADA. Situé au deuxième étage, il se trouve à 2240 pieds carrés et peut être divisé en 1388 pieds carrés et 852 pieds carrés (voir plan d'étage ci-joint). La structure actuelle est un cabinet d'avocats. L'espace est situé à l'extrémité du deuxième étage et bénéficie d'une lumière magnifique provenant de l'avant/de l'arrière et des côtés du bâtiment. L'espace dispose d'une salle de conférence spectaculaire. Appelez pour une visite !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mill Village | 363-389 Boston Post Rd
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