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363 Beach rd Local commercial 758 m² À louer Hampton Bays, NY 11946
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 758 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Unique 8,160sf waterfront restaurant & bar in Hampton Bays featuring stunning views of the bay & ocean on a wraparound deck, two interior bars, an exterior bar, an open layout with two dining areas (each with water views), and a full service kitchen; all newly renovated & turn-key. Interior Space - 3,391sf Exterior Decking - 4,769sf This restaurant is a rare opportunity with a capacity of 525 people inclusive of the 150 indoor seats and 375 person outdoor bar. Beach Road is famous for it’s waterfront dining & access to the Shinnecock Inlet / Ponquogue Beach. The tourism, local resident, & boating communities bring activity like few spots in the Hamptons.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Capacité de 525 personnes
- 150 sièges intérieurs et bar extérieur pour 375 personnes
- Vue à 360 degrés sur l'eau
- Fonctionnement clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 758 m² | Surface commerciale utile | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 758 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 758 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant et bar uniques en bord de mer de 8 160 pieds carrés à Hampton Bays offrant une vue imprenable sur la baie et l'océan depuis une terrasse panoramique, deux bars intérieurs, un un bar extérieur, un aménagement ouvert avec deux salles à manger (chacune avec vue sur l'eau) et une cuisine à service complet ; toutes récemment rénovées et clés en main. Espace intérieur : 3 391 pieds carrés Terrasse extérieure : 4 769 pieds carrés Ce restaurant est une opportunité rare avec une capacité de 525 personnes, y compris les 150 places intérieures et le bar extérieur de 375 personnes. Beach Road est célèbre pour ses restaurants en bord de mer et son accès à la plage de Shinnecock Inlet/Ponquogue. Les communautés de touristes, de résidents locaux et de plaisanciers proposent de l'activité comme peu d'endroits dans les Hamptons.
- Bord de l’eau
Présenté par
363 Beach rd
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