Pilgrim Village 3630 George Washington Mem Hwy Bureau 4 047 m² 97 % Loué À vendre Yorktown, VA 23693 3 439 650 € (849,96 €/m²) Taux de capitalisation 8,60 %

Thomas Tucker, agent de Income Properties Inc., présente un immeuble de bureaux de style colonial méticuleusement entretenu au cœur de Yorktown, en Virginie. Bénéficiant d'un vaste espace polyvalent de 43 560 pieds carrés, cette propriété constitue une entreprise lucrative pour les investisseurs avertis à la recherche de rendements stables et d'un potentiel de croissance substantiel. Actuellement entièrement louée à une liste de locataires locaux réputés dans le cadre de contrats à long terme, cette propriété garantit un flux de revenus régulier. Les taux de location, bien que inférieurs à la valeur du marché, devraient connaître une hausse significative. Avec des majorations allant de 3 à 5 % pour tous les locataires.
Construit à l'origine en 1970 et agrandi en 1983, cet espace de bureau de classe B a été soigneusement rénové pour répondre aux besoins changeants de ses occupants. Le bâtiment comprend 16 suites de bureaux, méticuleusement conçues pour répondre à une gamme variée de services professionnels et de cabinets médicaux. Pour ajouter encore plus de polyvalence, la propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace d'entreposage exclusivement réservé aux locataires. Situé sur un vaste terrain de 2,16 acres, le complexe dispose d'un vaste parking de 85 places, garantissant ainsi la commodité des locataires et des visiteurs.
L'accessibilité de l'emplacement est inégalée, avec un accès direct à la ligne de bus et une signalisation bien visible sur les monuments attirant l'attention le long de la George Washington Memorial Highway. Stratégiquement situé dans le comté de York, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 300 pieds de façade et un nombre impressionnant de 55 000 véhicules par jour le long de la George Washington Memorial Hwy. Son emplacement central au milieu d'écoles, d'églises et de quartiers résidentiels florissants renforce encore son attrait, garantissant un flux constant de clientèle. L'accès pratique aux principales artères de transport, notamment l'Interstate 64 et à l'aéroport international de Newport News situé à proximité, desservi par Delta et American Airlines, souligne l'avantage stratégique de l'établissement. Qu'il soit à la recherche d'une source de revenus stable ou d'une opportunité lucrative à valeur ajoutée, cet immeuble de bureaux de premier ordre promet d'être la pierre angulaire du succès pour l'investisseur discipliné.