United Pacific: Long Beach, CA | 3631 Santa Fe Ave
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United Pacific: Long Beach, CA 3631 Santa Fe Ave Local commercial 129 m² À vendre Long Beach, CA 90810 1 911 522 € (14 845,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).
- Historique d'exploitation de plus de 68 ans.
- Emplacement irremplaçable avec de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux concurrents du secteur gazier.
- Emplacement intercalaire présentant une forte valeur intrinsèque sous-jacente.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente le magasin de carburant et de proximité United Pacific de 1 386 pieds carrés situé sur 2,7 acres à Long Beach, en Californie, qui fait partie de la MSA de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, en Californie. Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
129 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1956
Prix
1 911 522 €
Prix par m²
14 845,20 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
109 912 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LBCNA - Commercial
Stationnement
4 Espaces (31,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Santa Fe
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7317-006-026 | Évaluation des aménagements | 188 556 € |
| Évaluation du terrain | 1 037 064 € | Évaluation totale | 1 225 620 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7317-006-026
Évaluation du terrain
1 037 064 €
Évaluation des aménagements
188 556 €
Évaluation totale
1 225 620 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Ty Grenier -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
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Présenté par
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