The Frances Building | 3632-3646 SE Hawthorne Blvd
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The Frances Building 3632-3646 SE Hawthorne Blvd Local commercial 1 386 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97214 5 400 251 € (3 897,27 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité incroyable d'acquérir un complexe d'appartements et de commerces clé en main au cœur du quartier commerçant de Hawthorne. Sept appartements au-dessus de quatre commerces de détail. VEUILLEZ NE PAS VOUS RENSEIGNER, CONTACTER LES LOCATAIRES ET NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS. La propriété est évaluée fiscalement à 6 380 510$ et est cotée à 5 887 500$, un plafond de 5$. Appartements bien entretenus, pour la plupart rénovés, et stables. Les offres sont soumises à une inspection intérieure. NNN loue au détail. Les locataires payent l'électricité et l'eau leur est facturée. Le propriétaire paie les ordures. Situé à côté du théâtre de Bagdad. Les locataires commerciaux incluent Harlow Cafe, Echo Theater, Moberi et Portland Cider Co. Encore une fois, veuillez ne pas vous renseigner auprès des locataires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
293 005 €
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211,46 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
293 005 €
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211,46 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
21 744 €
|
15,69 €
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| Résultat net d’exploitation |
271 261 €
|
195,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 293 005 € |
| Annuel par m² | 211,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 293 005 € |
| Annuel par m² | 211,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 744 € |
| Annuel par m² | 15,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 271 261 € |
| Annuel par m² | 195,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 386 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1911
Prix
5 400 251 €
Prix par m²
3 897,27 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
269 737 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,56
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CM2 - CM2
Façade
29 m le Hawthorne Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R326486 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Évaluation totale | 1 129 801 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R326486
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 129 801 € (2023)
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