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Mt. Hermon Commercial Opportunity 36339 Highway 38 Local commercial 978 m² À louer Mount Hermon, LA 70450
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 978 m² | Juin 2032 | 79,03 € /m²/an 6,59 € /m²/mois 77 298 € /an 6 442 € /mois | Service complet |
1er étage
In the tranquil town of Mount Hermon, Louisiana, a remarkable sublease opportunity awaits in a newly built commercial building, a rare gem amid the town's limited commercial spaces. Offering approximately +/- 10,528 square feet of space, this location is situated just moments away from the local school and post office, providing unparalleled convenience and accessibility. This opportunity opens the doors to a wealth of possibilities. Picture it as an ideal spot for an auto retailer, catering to the community's vehicular needs, or envision it transformed into a bustling grocery store, providing essential goods to Mount Hermon's residents. With its strategic position and potential for diverse ventures, this space beckons entrepreneurs to seize the chance to become integral parts of the town's flourishing landscape. Embrace the opportunity to establish a thriving enterprise in the heart of Louisiana's picturesque countryside.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 978 m² | Surface commerciale utile | 978 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 978 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Dans la paisible ville de Mount Hermon, en Louisiane, une opportunité de sous-location remarquable vous attend dans un bâtiment commercial récemment construit, un joyau rare au milieu des espaces commerciaux limités de la ville. Offrant environ +/- 10 528 pieds carrés d'espace, cet emplacement est situé à quelques minutes de l'école et du bureau de poste locaux, offrant une commodité et une accessibilité inégalées. Cette opportunité ouvre la porte à une multitude de possibilités. Imaginez-le comme un endroit idéal pour un concessionnaire automobile, répondant aux besoins de la communauté en matière de véhicules, ou imaginez-le transformé en une épicerie animée, fournissant des produits de première nécessité aux habitants de Mount Hermon. Grâce à sa position stratégique et à son potentiel de création d'entreprises diversifiées, cet espace invite les entrepreneurs à saisir l'occasion de faire partie intégrante du paysage florissant de la ville. Saisissez l'opportunité de créer une entreprise florissante au cœur de la campagne pittoresque de la Louisiane.
Présenté par
Mt. Hermon Commercial Opportunity | 36339 Highway 38
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