Dollar General | NN 7.5 Year Lease 10%Cap | 36344 WV 3
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Dollar General | NN 7.5 Year Lease 10%Cap 36344 WV 3 Local commercial 837 m² À vendre Whitesville, WV 25193 438 771 € (523,95 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar General dans le cadre d'un bail NN avec un taux d'occupation historique des locaux depuis 2004, huit ans restant à courir avec deux options de cinq ans.
- La présence du locataire permet un investissement facile et direct avec une transition harmonieuse vers une nouvelle propriété.
- La population voisine située dans un rayon de 16 km de Dollar General est remarquable avec un pouvoir d'achat de 69,1 millions de dollars par an.
- En tant que principal détaillant de la communauté, Dollar General détient 58 % du secteur des magasins à rabais et à un dollar dans un rayon de 8 miles.
- Situé sur Coal River Road, l'un des principaux liens de la région, avec une excellente façade visible par plus de 4 900 véhicules par jour.
- Il reste 8 ans à courir, avec deux (5) options pour deux (5) ans ; le locataire occupe un espace depuis 2004.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'offre comprend la location nette de Dollar General à locataire unique, située sur l'I-64
corridor du sud-ouest de la Virginie-Occidentale. L'actif, 36344 Coal River Road,
Whitesville, Virginie-Occidentale 25209 (« la propriété ») est un bâtiment indépendant
soit 9 014 pieds carrés. Le locataire fonctionne selon une structure de bail NN ;
il reste 7,5 ans de mandat, avec deux options de cinq ans pour
renouvellement. Le bail initial du locataire a débuté en 2004.
Dollar General détient 58 % du secteur des escomptes et des dollars dans un rayon de huit kilomètres
la propriété*. L'actif sert de principal détaillant pour son emplacement immédiat et
est situé sur une artère principale menant à Charleston, en Virginie-Occidentale ; Coal River Road
devient la West Virginia State Route 3, qui rejoint la US Route 119 et l'I-64,
menant directement au quartier central des affaires de Charleston.
Source : Esri
corridor du sud-ouest de la Virginie-Occidentale. L'actif, 36344 Coal River Road,
Whitesville, Virginie-Occidentale 25209 (« la propriété ») est un bâtiment indépendant
soit 9 014 pieds carrés. Le locataire fonctionne selon une structure de bail NN ;
il reste 7,5 ans de mandat, avec deux options de cinq ans pour
renouvellement. Le bail initial du locataire a débuté en 2004.
Dollar General détient 58 % du secteur des escomptes et des dollars dans un rayon de huit kilomètres
la propriété*. L'actif sert de principal détaillant pour son emplacement immédiat et
est situé sur une artère principale menant à Charleston, en Virginie-Occidentale ; Coal River Road
devient la West Virginia State Route 3, qui rejoint la US Route 119 et l'I-64,
menant directement au quartier central des affaires de Charleston.
Source : Esri
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
438 771 €
Prix par m²
523,95 €
Taux de capitalisation
10,22 %
RNE
44 844 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial - Commercial/Vente au détail
Stationnement
16 Espaces (19,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 141 919 € | |
| Évaluation du terrain | 24 480 € | Évaluation totale | 166 399 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
24 480 €
Évaluation des aménagements
141 919 €
Évaluation totale
166 399 €
1 de 11
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