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Metro Square 3636 Steeles Ave E 260 – 539 m² À louer Toronto, ON L3R 1K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Lieu à forte exposition
- Services commerciaux à proximité
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Zone fortement commercialisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Ground Floor | 279 m² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 260 m² | Févr. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Ground Floor
Ground floor high exposure retail unit facing signalized intersection at Metro Square located at the corner of Steeles Avenue East and Warden Avenue. Excellent signage exposure. Ground floor exterior access.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 539 m² d’espace adjacent
- Exposition à la lumière naturelle
- Convient aux utilisations de vente au détail/de services professionnels
2e étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Convient pour 1 - 10 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 539 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 539 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Espace total disponible | 539 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 15 650 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro Square est un complexe commercial et de bureaux à usage mixte de 3 étages de 150 000 pieds carrés avec un mélange diversifié de restaurants, de services, de bureaux et de commerces de détail. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Steeles Est et de l'avenue Warden. L'unité de 2 998 pieds carrés est une unité commerciale d'angle au rez-de-chaussée avec une excellente exposition à la signalisation et un accès extérieur face à l'intersection signalisée Une unité intérieure séparée au deuxième étage du centre commercial intérieur est également disponible. Les utilisations en garderie ne seront pas prises en compte.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Metro Square | 3636 Steeles Ave E
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