Lehigh Valley Industrial Facility For Sale 364 Cherry St Industriel/Logistique 5 939 m² À vendre Slatington, PA 18080 6 330 960 € (1 065,95 €/m²)

La propriété se compose de 9 parcelles d'une superficie totale de 13,9 acres avec une installation industrielle contenant 3 bâtiments d'une superficie totale, selon les archives publiques, de 63 930 pieds carrés. La propriété en question est également améliorée avec un immeuble de bureaux converti de deux étages d'une superficie de 3 800 pieds carrés, un bâtiment industriel moderne d'un étage d'une superficie de 35 930 pieds carrés (43 pieds jusqu'à la poutrelle) et un bâtiment industriel d'un étage d'une superficie de 24 200 pieds carrés (38 pieds de plafond jusqu'à la poutrelle).
1. Accès à l'eau et aux égouts : Cette propriété dispose de raccordements d'eau et d'égout disponibles, prêts à être raccordés. La conduite d'égout est déjà canalisée entre la rue et le côté du bâtiment, ce qui facilite le raccordement. Bien que l'alimentation en eau atteigne une partie importante de l'entrepôt, elle doit actuellement être redirigée pour être connectée. Il s'agit d'une excellente occasion d'adapter la configuration à vos besoins opérationnels, avec les services d'égout et d'eau fournis par l'arrondissement de Slatington.
2. Alimentation électrique : La propriété est équipée de PPL Electric, garantissant une source d'énergie fiable pour vos opérations industrielles. Bien que le gaz naturel ne soit pas disponible, l'alimentation électrique est robuste et prête à répondre aux besoins de votre entreprise.
3. Dossiers complets disponibles : Nous avons des dossiers détaillés à votre disposition pour votre examen, offrant transparence et clarté sur les services publics et les infrastructures de la propriété.
4. Alimentation électrique impressionnante : cette installation est équipée d'un système triphasé de 480 V avec un service de 600 ampères. Le bureau dispose d'une alimentation séparée et, pendant que l'ampérage spécifique est en cours de confirmation, cette configuration a alimenté avec succès des équipements lourds et des machines à souder sans problème. La propriété est alimentée par un transformateur de tension de 22 K sur place, et une buanderie dédiée abrite un grand disjoncteur à air et un appareillage de commutation, garantissant une distribution électrique efficace.
5. Revêtement de sol durable : La propriété est conçue pour supporter de lourdes charges, avec un plancher robuste de 12 pouces sous le système de cheminée et d'au moins 6 pouces ailleurs. Nous avons accueilli des camions de 80 000 livres entièrement chargés dans toutes les baies sans aucun souci d'intégrité structurelle. Le béton armé garantit que même les piles d'acier pesant plus de 10 tonnes sont soutenues facilement, ce qui met en valeur la résistance et la durabilité du sol.
6. Système CVC de bureau opérationnel : Les bureaux sont équipés d'un système CVC bien entretenu, garantissant un environnement de travail confortable pour votre équipe tout au long de l'année.
7. Toutes les sources d'eau sont publiques.
Cette propriété industrielle est l'occasion de développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.