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Venetian Plaza - Bldg 2 36413 US Hwy 19 N
128 – 342 m² À louer Palm Harbor, FL 34684
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 36503 | 128 m² | 3-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 25 408 € /an 2 117 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 36523 | 214 m² | 3-5 Ans | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 33 804 € /an 2 817 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 36503
Le Venetian Plaza propose des services médicaux et commerciaux à la communauté de Palm Harbor. La place est ancrée par l'Institut orthopédique de Floride, Akumin et le AA Animal ER Center. Les autres colocataires comprennent un bureau de gestion immobilière, une pharmacie et un salon de manucure et de coiffure. La suite 36503 est disponible le 1er novembre 2023 et comprend 1 383 pieds carrés louables. La suite comprend 4 salles d'examen privées avec lavabos privatifs, une réception avec salle d'attente et un cabinet médical privé. Le locataire potentiel bénéficiera également d'une visibilité sur les panneaux du monument.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
- 4 salles d'examen
- Zone de réception
- Bureau privé du Dr
- Grand parking
1er étage, bureau 36523
Cet espace de bureau est construit et prêt à être occupé. Les caractéristiques comprennent 2 entrées vitrées, 1 salle de conférence, 2 zones de réception, un espace de travail ouvert avec cabines, 6 bureaux privés, une cuisine/salle de pause spacieuse, 2 toilettes et un placard informatique. L'espace ouvert est recouvert de moquette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 36413 US HWY 19 N , PALM HARBOR, FL 34684
| Espace total disponible | 342 m² | Surface commerciale utile | 577 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 577 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Venetian Plaza propose des services médicaux et commerciaux à la communauté de Palm Harbor. La place est ancrée par le Florida Orthopedic Institute, Akumin et le AA Animal ER Center. Les autres colocataires comprennent un bureau de gestion immobilière, une pharmacie et un salon de manucure et de coiffure. La suite 36503 est disponible et comprend 1 383 pieds carrés louables. La suite comprend 3 salles d'examen privées avec lavabos privatifs, une réception avec salle d'attente et un cabinet médical privé. Le locataire potentiel peut également avoir une visibilité sur les panneaux du monument. Taux de location : 20$ par personne + 7,79$ NNN.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Venetian Plaza - Bldg 2 | 36413 US Hwy 19 N
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