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3642 Tamiami Trl Local commercial 35 – 325 m² À louer Port Charlotte, FL 33952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4 units available Units A 2000sf D 375sf E 375sf F 750sf
- Available Now
- Ample parking on both sides of the access road.
- Available 375 sf up to 3500 sf
- Well maintained freestanding building with new roof and updates throughout.
- Commercial general zoning permits a variety of uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 3-5 Ans | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 28 204 € /an 2 350 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 35 m² | 3-5 Ans | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 5 288 € /an 440,69 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 35 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 5 288 € /an 440,69 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 70 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 10 577 € /an 881,38 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Previously Sweet repeat & consignment. Open space concept with 1 bathroom and 1 office. Front and rear entrance. Rectangle shape. NNN-CAM is $6 sf includes water/sewer, additional charge for electric and internet. Total monthly investment would be $3,666.67/month. First and last month's rent + security deposit required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
Previously office retail. Open space concept with 1 bathroom. Side entrance. Square shape. NNN-CAM is $6 sf includes water/sewer, additional charge for electric and internet. Total monthly investment would be $687.50/month. First and last month's rent + security deposit required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau D
Previously office retail Open space concept with 1 bathroom. Side entrance. Square shape. NNN-CAM is $6 sf includes water/sewer, additional charge for electric and internet. Total monthly investment would be $687.50/month. First and last month's rent + security deposit required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau E
Previously office retail Open space concept with 1 bathroom. Side and rear entrance. Square shape. NNN-CAM is $6 sf includes water/sewer, additional charge for electric and internet. Total monthly investment would be $1,375.00/month. First and last month's rent + security deposit required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 325 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3642 TAMIAMI TRL, PORT CHARLOTTE, FL 33952
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pops
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pops | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situated along the bustling Tamiami Trail (US-41), this property is strategically positioned in the heart of Port Charlotte, one of Southwest Florida’s fastest-growing commercial hubs. The area is renowned for its steady population growth, strong economic development, and vibrant mix of retail, dining, and entertainment options. This prime location offers excellent visibility and easy access, benefiting from high daily traffic counts and its proximity to major intersections and highways. Surrounding businesses include national retailers, local shops, and service providers, creating a thriving commercial ecosystem that attracts consistent foot traffic.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3642 Tamiami Trl
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