3645 Union Ave
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3645 Union Ave Industriel/Logistique 2 389 m² 100 % Loué À vendre Steger, IL 60475 730 356 € (305,74 €/m²) Taux de capitalisation 11,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété productrice de revenus de plus de 5 acres
- Possibilité d'agrandissement, plusieurs locataires, faibles impôts du comté
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Site de 5,19 acres +/- avec 369 pieds de façade sur Union Ave.
Revenu brut annuel 120 000$/net 92 239,44,00$ Taux de plafonnement 10 % Revenu mensuel de 10 000$ et plus
Bâtiment principal de 15 528 pieds carrés avec différentes hauteurs de plafond de 10 pieds 6 pouces à 18 pieds 9 pouces de chauffage au gaz et siphon de sol.
Section nord de 4 300 pieds carrés de 64 pieds carrés x 61 pieds avec CH de 18 pieds 9 pouces et DID : 1 à 16 pieds x 16 pieds 3 000,00$ par mois + services publics, réparation automobile
Section centrale de 6 500 pieds carrés, 182 pieds carrés x 100 pieds de largeur, diamètre de 10 pieds 8 pouces et 3 DID : 1 à 10 pieds de largeur x 12 pieds de hauteur, 12 pieds de largeur x 10 pieds, 1 à 12 pieds de largeur x 11 pieds, 2 000,00$ par mois + services publics
La section sud de 2 100 pieds carrés mesure 60 x 40,73 avec un CH de 10'6 », 1 000,00$ par mois + services publics
East Bay, 1 200 pieds carrés de 20 pieds carrés x 60 pieds carrés avec une largeur de 11 pieds 3 pouces, DID : 1 à 10 pieds de largeur x 12 pieds de hauteur (l'unité du propriétaire sera louée pour un supplément de 700$ par mois)
Le bâtiment est de 7 500 pieds carrés mesure 60 x 125 et sert d'atelier de réparation automobile CH 15 pieds 6 pouces 4 DID : 10 pieds L x 12 pieds 2 DID : 22 pieds L x 14 pieds 2 DID 10 pieds L x 14 pieds Loué 4 000,00$ par mois + services publics
Un bâtiment supplémentaire au nord du bâtiment principal a besoin de rénovations majeures et/ou d'une démolition de 2 685 pieds carrés
Total de pieds carrés sous le toit entre 3 bâtiments 25 713 pieds carrés
Impôt foncier 2023 16 207,56$/Assurance 9 553,00$ CAM 2 000,00$ Dépenses des propriétaires Total 27 760,56
Lance un préavis de résiliation de 90 jours si l'acheteur est le propriétaire utilisateur. Électrique 200 ampères et 100 ampères
ZONAGE B-3
Revenu brut annuel 120 000$/net 92 239,44,00$ Taux de plafonnement 10 % Revenu mensuel de 10 000$ et plus
Bâtiment principal de 15 528 pieds carrés avec différentes hauteurs de plafond de 10 pieds 6 pouces à 18 pieds 9 pouces de chauffage au gaz et siphon de sol.
Section nord de 4 300 pieds carrés de 64 pieds carrés x 61 pieds avec CH de 18 pieds 9 pouces et DID : 1 à 16 pieds x 16 pieds 3 000,00$ par mois + services publics, réparation automobile
Section centrale de 6 500 pieds carrés, 182 pieds carrés x 100 pieds de largeur, diamètre de 10 pieds 8 pouces et 3 DID : 1 à 10 pieds de largeur x 12 pieds de hauteur, 12 pieds de largeur x 10 pieds, 1 à 12 pieds de largeur x 11 pieds, 2 000,00$ par mois + services publics
La section sud de 2 100 pieds carrés mesure 60 x 40,73 avec un CH de 10'6 », 1 000,00$ par mois + services publics
East Bay, 1 200 pieds carrés de 20 pieds carrés x 60 pieds carrés avec une largeur de 11 pieds 3 pouces, DID : 1 à 10 pieds de largeur x 12 pieds de hauteur (l'unité du propriétaire sera louée pour un supplément de 700$ par mois)
Le bâtiment est de 7 500 pieds carrés mesure 60 x 125 et sert d'atelier de réparation automobile CH 15 pieds 6 pouces 4 DID : 10 pieds L x 12 pieds 2 DID : 22 pieds L x 14 pieds 2 DID 10 pieds L x 14 pieds Loué 4 000,00$ par mois + services publics
Un bâtiment supplémentaire au nord du bâtiment principal a besoin de rénovations majeures et/ou d'une démolition de 2 685 pieds carrés
Total de pieds carrés sous le toit entre 3 bâtiments 25 713 pieds carrés
Impôt foncier 2023 16 207,56$/Assurance 9 553,00$ CAM 2 000,00$ Dépenses des propriétaires Total 27 760,56
Lance un préavis de résiliation de 90 jours si l'acheteur est le propriétaire utilisateur. Électrique 200 ampères et 100 ampères
ZONAGE B-3
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
14 607 €
|
6,61 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 607 €
|
6,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 607 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 607 € |
| Annuel par m² | 6,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Auto Repair
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Auto Repair | Services | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 63 053 € | |
| Évaluation du terrain | 56 151 € | Impôts annuels | 14 607 € (6,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 903 € | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
56 151 €
Évaluation des aménagements
6 903 €
Évaluation totale
63 053 €
Impôts annuels
14 607 € (6,11 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
ZONAGE
| Code de zonage | B-3 (B-3 Services - Vente en gros et au détail.) |
| B-3 (B-3 Services - Vente en gros et au détail.) |
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