Inland Valley Medical Center 36450 Inland Valley Dr Bureau 5 277 m² 95 % Loué À vendre Wildomar, CA 92595

FOULE DE PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS ADJACENTS À UN HÔPITAL AVEC UN REVENU SUR PLACE
* HIGH-IMAGE MOB | 36450 Inland Valley Drive représente une opportunité incroyable d'acquérir un cabinet médical de qualité institutionnelle hautement amélioré, d'une superficie de 56 799 pieds carrés.
* FLEXIBILITÉ ENTRE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR | Un propriétaire/utilisateur aurait la capacité d'occuper jusqu'à environ 50 748 pieds carrés à l'expiration du bail de Kaiser Permanente en 2026, tout en rejoignant Vantage Oncology dans le bâtiment.
* SOLIDE FLUX DE REVENUS SUR PLACE | À 95 % loués à des locataires de première qualité au cours des deux prochaines années, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'un flux de revenus sur place pour aider à compenser le service de la dette avant l'occupation. Les nouveaux propriétaires peuvent également augmenter les revenus en louant les 2 915 pieds carrés restants d'espace actuellement vacant.
* HÔPITAL ADJACENT | Situé à côté du centre médical Inland Valley, il offre d'incroyables synergies en matière de soins de santé avec un système de santé très solide.
STRATÉGIQUEMENT SITUÉ AU CŒUR DU PÔLE MÉDICAL DE LA RÉGION
* SYSTÈME DE SANTÉ SOLIDE | Le bâtiment se trouve juste à côté du centre médical Inland Valley et à huit kilomètres au sud du centre médical Rancho Springs à Murrieta. Les deux font partie du système de santé du sud-ouest. L'Inland Valley Medical Center possède le seul centre de traumatologie de la région et prend en charge plus de 30 000 patients par an. Le centre médical de Rancho Springs abrite le plus grand centre d'accouchement du sud-ouest du comté de Riverside.
* EXCELLENT SOUS-MARCHÉ MÉDICAL | L'emplacement central du sous-marché du sud-ouest du comté de Riverside, dans le sud de la Californie, constitue une passerelle stratégique pour les entreprises qui souhaitent desservir les marchés d'Inland Empire, de Los Angeles, de San Diego et du comté d'Orange.
* UNE DÉMOGRAPHIE INCROYABLE | La propriété est facilement accessible grâce à sa proximité de l'échangeur autoroutier I-15 et I-215, et bénéficiera de la démographie dense et aisée des environs, puisqu'il y a plus de 133 000 personnes dans un rayon de 8 miles et un revenu familial moyen de 133 036 dollars. SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DES BUREAUX DE L'INLAND EMPIRE
* MARCHÉ DYNAMIQUE | L'Inland Empire, une région dont l'économie de 200 milliards de dollars équivaut à celle de l'État de l'Utah, est le marché le plus florissant du sud de la Californie depuis neuf années consécutives, avec une croissance économique moyenne de ± 5,2 % par an. La base démographique de 4,6 millions d'habitants de l'Inland Empire est la deuxième plus importante du sud de la Californie, avec un taux de croissance presque 3,5 fois supérieur à celui du reste de la région depuis 1990.
* DES FONDAMENTAUX SOUTENUS | L'Inland Empire a connu une croissance des loyers de 4 % par rapport à l'année précédente au 4T23, grâce à la plus forte absorption nette trimestrielle positive depuis le 3T18, selon CBRE Research. Pour 2023, l'absorption nette positive a totalisé 260 842 pieds carrés. Par conséquent, le taux d'inoccupation total est tombé à 8,8 %, le taux le plus bas du sud de la Californie.
* PIPELINE LIMITÉ | Avec seulement ± 44 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux en construction dans l'Inland Empire, le marché des cabinets médicaux d'Inland Empire continuera de se resserrer.