Groesbeck Retail Center 36454-36474 Groesbeck Hwy Local commercial 520 m² 100 % Loué À vendre Clinton Township, MI 48035 882 040 € (1 695,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,09 %

Présentation d'une opportunité exceptionnelle dans la région métropolitaine de Détroit : un centre de strip-tease multilocataire entièrement occupé de 5 600 pieds carrés avec un taux CAP de 6,09. Ce centre commercial rénové, zoné B3, propose un nouveau parking, un nouveau toit et un éclairage LED, ce qui garantit un faible entretien pour l'investisseur averti. Bénéficiant d'une façade de 147 pieds le long de l'autoroute Groesbeck et exposée à 30 000 véhicules par jour, cette propriété offre une visibilité de premier ordre. La diversité de ses locataires, y compris un centre de soins d'urgence avec un bail NNN jusqu'en 2029, un fumoir, une pizzeria et un salon de coiffure, renforce encore son attrait. Avec une forte démographie et de solides contrats de location en place, cet investissement promet une stabilité à long terme et des rendements intéressants.