3650 Bronx Blvd
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3650 Bronx Blvd Immeuble residentiel 49 lots 5 464 440 € (111 519 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre) pour un revenu supplémentaire
- L'appartement de Super n'a jamais été enregistré et peut constituer une source de revenus supplémentaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit de 22 % (2 000 000$), passant de 8 000 000$ à 6 000 000$.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
574 365 €
|
145,52 €
|
| Autres revenus |
5 464 €
|
1,38 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
579 830 €
|
146,90 €
|
| Taxes |
94 452 €
|
23,93 €
|
| Frais d’exploitation |
137 939 €
|
34,95 €
|
| Total des frais |
232 391 €
|
58,88 €
|
| Résultat net d’exploitation |
347 439 €
|
88,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 574 365 € |
| Annuel par m² | 145,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 464 € |
| Annuel par m² | 1,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 579 830 € |
| Annuel par m² | 146,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 94 452 € |
| Annuel par m² | 23,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 137 939 € |
| Annuel par m² | 34,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 232 391 € |
| Annuel par m² | 58,88 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 347 439 € |
| Annuel par m² | 88,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 464 440 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 111 519 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Nb de lots | 49 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Prix | 5 464 440 € |
| Prix par lot | 111 519 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 41 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04645-0028 | Évaluation totale | 884 857 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 91 803 € (2024) | Impôts annuels | 94 452 € (23,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 793 054 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04645-0028
Évaluation du terrain
91 803 € (2024)
Évaluation des aménagements
793 054 € (2024)
Évaluation totale
884 857 € (2024)
Impôts annuels
94 452 € (23,93 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R6 (Residential) |
| R6 (Residential) |
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