Colonial Court Higher Education Facility | 3650 Colonial Ct
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Colonial Court Higher Education Facility 3650 Colonial Ct Spécialité 5 603 m² À vendre Fort Myers, FL 33913 17 691 125 € (3 157,71 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN à flux de trésorerie avec un « locataire créditeur » en place.
- Construction hautement spécialisée en place spécialement adaptée à la formation et à l'apprentissage médicaux
- La propriété est vendue bien en deçà de la valeur de remplacement.
- Emplacement privilégié à proximité de l'I-75 et de l'échangeur Colonial Blvd offrant une exposition maximale et un accès facile
- Construction exceptionnellement durable avec des finitions et des améliorations de premier ordre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LSI Companies a le plaisir de présenter le bâtiment Nova, un bâtiment haut de gamme de classe A dont un locataire de première qualité s'est engagé à occuper 100 % de l'espace.
Abritant actuellement la Nova Southeastern University, cet établissement exceptionnellement construit offre une occasion unique d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans le sous-marché florissant de Fort Myers. La construction et la construction sont à la pointe de la technologie et comprennent des salles de classe, des salles de conférence, des salles cliniques, un centre de remise en forme et bien plus encore. La propriété elle-même est située dans l'un des endroits les plus prisés de la SWFL, à l'échangeur de l'Interstate 75 et du Colonial Blvd.
Le bâtiment Nova dispose d'un impressionnant espace locatif de 60 305 ± pieds carrés répartis sur 4 étages. Construit en 2008, le bâtiment Nova a été bien entretenu et a fait l'objet de nombreuses améliorations impressionnantes apportées par le locataire.
VUE D'ENSEMBLE DU BÂTIMENT :
Caractéristiques du bâtiment :
• Fondation du bâtiment - Dalle de béton monolithique renforcée par 120 pieux Auger Cast
• Murs extérieurs - Bloc de béton et stuc synthétique
• Toit - Toit à joint debout de style claire-voie et structure de toit plat (inspectés tous les 6 mois)
• CVC : central, zoné
• Fenêtres : verre résistant aux chocs et économe en énergie
• Protection contre les incendies : entièrement aspergée
• Occupation maximale du bâtiment : 1 299 occupants
60 305 ± m2 louables Fort. :
• 1er étage : 14 488 ± m² Fort.
• 2e étage : 14 387 ± m² Fort.
• 3e étage : 15 715 ± m² Fort.
• 4e étage : 15 715 ± m² Fort.
Résumé du plan spatial :
• (14) Salles de classe/laboratoires
• (40) Bureaux privés
• (14) Salles d'examen et de simulation
• (13) Salles mécaniques
• (12) Salles de bain
• (3) Espaces de réunion/conférence
• (2) Ascenseurs
Places de stationnement :
• 270 places de stationnement
• Refait surface et refermé récemment
Abritant actuellement la Nova Southeastern University, cet établissement exceptionnellement construit offre une occasion unique d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans le sous-marché florissant de Fort Myers. La construction et la construction sont à la pointe de la technologie et comprennent des salles de classe, des salles de conférence, des salles cliniques, un centre de remise en forme et bien plus encore. La propriété elle-même est située dans l'un des endroits les plus prisés de la SWFL, à l'échangeur de l'Interstate 75 et du Colonial Blvd.
Le bâtiment Nova dispose d'un impressionnant espace locatif de 60 305 ± pieds carrés répartis sur 4 étages. Construit en 2008, le bâtiment Nova a été bien entretenu et a fait l'objet de nombreuses améliorations impressionnantes apportées par le locataire.
VUE D'ENSEMBLE DU BÂTIMENT :
Caractéristiques du bâtiment :
• Fondation du bâtiment - Dalle de béton monolithique renforcée par 120 pieux Auger Cast
• Murs extérieurs - Bloc de béton et stuc synthétique
• Toit - Toit à joint debout de style claire-voie et structure de toit plat (inspectés tous les 6 mois)
• CVC : central, zoné
• Fenêtres : verre résistant aux chocs et économe en énergie
• Protection contre les incendies : entièrement aspergée
• Occupation maximale du bâtiment : 1 299 occupants
60 305 ± m2 louables Fort. :
• 1er étage : 14 488 ± m² Fort.
• 2e étage : 14 387 ± m² Fort.
• 3e étage : 15 715 ± m² Fort.
• 4e étage : 15 715 ± m² Fort.
Résumé du plan spatial :
• (14) Salles de classe/laboratoires
• (40) Bureaux privés
• (14) Salles d'examen et de simulation
• (13) Salles mécaniques
• (12) Salles de bain
• (3) Espaces de réunion/conférence
• (2) Ascenseurs
Places de stationnement :
• 270 places de stationnement
• Refait surface et refermé récemment
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 691 125 € | Surface du lot | 1,65 ha |
| Prix par m² | 3 157,71 € | Surface de l’immeuble | 5 603 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 4 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | École | Rues transversales | I-75 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 17 691 125 € |
| Prix par m² | 3 157,71 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 603 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | I-75 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-44-25-P1-02800.0050 | Évaluation des aménagements | 3 662 253 € |
| Évaluation du terrain | 3 229 287 € | Évaluation totale | 7 007 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-44-25-P1-02800.0050
Évaluation du terrain
3 229 287 €
Évaluation des aménagements
3 662 253 €
Évaluation totale
7 007 149 €
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial General |
| Commercial General |
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