3650 Mainline Dr Terrain 1,25 ha À vendre 1 102 550 € Salem, OR 97301

BOM : aucune faute du vendeur. Des études environnementales de niveaux 1 et 2 ont été réalisées, et aucun résultat ne nécessite d'autres mesures de niveau 3. Les résultats des tests sont disponibles sur demande pour les investisseurs potentiels, ce qui leur donne l'assurance que cette propriété est prête pour un développement futur et facilement adaptée à leurs besoins. Il bénéficie d'un emplacement central idéal à mi-chemin entre Portland et Eugene, à proximité de la MLK Parkway, l'une des rares artères principales reliant l'Interstate 5 à la côte de l'Oregon. Ce site très visible dans une rue secondaire permet non seulement d'accéder rapidement et facilement aux principaux tarifs des camions en toute sécurité, mais il relie également un embranchement ferroviaire à une gare de triage offrant des options de transport étendues. L'un des points forts les plus attrayants de cette propriété est son terrain plat et clair d'un hectare avec un mélange de gravier très tassé et de chaussée asphaltée. Cela permet soit le trafic de camions lourds, soit le stockage, soit une base solide pour un développement ultérieur. Ce vaste espace peut être utilisé pour répondre aux besoins locaux en matière de semi-camions, de camping-cars et de bateaux, ou pour les besoins d'unités d'entreposage individuelles. Les structures existantes peuvent bénéficier d'espaces commerciaux et/ou industriels ou loués, en conjonction avec d'innombrables utilisations de son espace ouvert. À côté de l'une des parties pavées de la propriété, une station de lavage des camions fournit un séparateur d'huile et d'eau respectueux de l'environnement. Cette station en béton plane fournit également un îlot central cloisonné autrefois utilisé pour les besoins de ravitaillement en surface. Le magasin principal comprend une salle à outils sécurisée, des bureaux et des salles de bains séparées. Sa vue directe depuis l'entrée principale en fait un endroit idéal pour la réparation des magasins ou l'entretien des camions. Il est actuellement équipé d'un ascenseur pour automobiles. Son accès à une alimentation triphasée répond à la fois aux besoins industriels lourds ou à un emplacement privilégié pour un atelier de fabrication. Le bureau principal est séparé par une cour en brique correspondant à son entrée principale et à son parking. La structure arrière offre un haut plafond permettant à la fois l'accès au camion et à l'équipement.