BLAK Cheynne Industrial Park | NNN | 3650 W Cheyenne Ave
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BLAK Cheynne Industrial Park | NNN 3650 W Cheyenne Ave Industriel/Logistique 5 249 m² 62 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89032 14 828 431 € (2 824,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 18 ans | Locataire national | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve
- Intersection en angle rigide avec signalisation | À côté de l'aéroport, excellente visibilité et accès | À proximité des autoroutes
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
- À proximité des centres commerciaux | Cheyenne Market Place et autres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement de 56 500 pieds carrés à deux locataires loué par NNN, indépendant et récemment construit, dans le parc industriel BLAK Cheyenne à North Las Vegas, NV (Las Vegas MSA). Le locataire principal, Morsco Supply, qui occupe 35 000 pieds carrés, a récemment signé un tout nouveau bail de 18 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 5 % tous les trois ans, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment est une installation de classe A dotée d'une toute nouvelle construction inclinable en béton ultramoderne, dotée d'équipements et d'un design modernes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 14 828 431 € | Surface utile brute | 5 249 m² |
| Prix par m² | 2 824,99 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2024 |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix | 14 828 431 € |
| Prix par m² | 2 824,99 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 1,25 ha |
| Surface utile brute | 5 249 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Morsco Supply
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Morsco Supply | Transport et entreposage | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 140 a une superficie totale de ± 21 500 pieds carrés avec un bureau de ± 1 400 pieds carrés et un entrepôt de ± 20 100 pieds carrés. Cet espace est soutenu par deux (2) portes de niveau ±10'x±14' et une (1) porte de ±9'x±10', ±600 ampères de puissance et des gicleurs ESFR.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 140 | 1 997 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 140
| Surface |
| 1 997 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
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| Construction achevée |
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1er Ét. – 140
| Surface | 1 997 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 140 a une superficie totale de ± 21 500 pieds carrés avec un bureau de ± 1 400 pieds carrés et un entrepôt de ± 20 100 pieds carrés. Cet espace est soutenu par deux (2) portes de niveau ±10'x±14' et une (1) porte de ±9'x±10', ±600 ampères de puissance et des gicleurs ESFR.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-08-417-001 | Évaluation des aménagements | 2 431 285 € |
| Évaluation du terrain | 545 557 € | Évaluation totale | 2 976 842 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-08-417-001
Évaluation du terrain
545 557 €
Évaluation des aménagements
2 431 285 €
Évaluation totale
2 976 842 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-D (Zonage PUD (le développement d'unités planifié peut s'adapter à une variété d'utilisations industrielles et commerciales)) |
| M-D (Zonage PUD (le développement d'unités planifié peut s'adapter à une variété d'utilisations industrielles et commerciales)) |
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