Tampa MSA WAG New 15 Yr NNN Lease w 5% Incr | 36515 State Road 54
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Tampa MSA WAG New 15 Yr NNN Lease w 5% Incr 36515 State Road 54 Local commercial 1 346 m² À vendre Zephyrhills, FL 33541 4 449 931 € (3 305,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens a signé un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans.
- Plus de 950 nouvelles maisons sont en construction dans un rayon de 3 km de la propriété en question.
- 7 résidences-services dans un rayon de 5 miles pour accueillir les 70 % de la population de Zephyrhills âgée de 50 ans et plus.
- Zephyrhills est la plus grande ville du comté de Pasco et sa population a augmenté de 29 % depuis 2010.
- L'absence d'impôt sur le revenu en Floride en fait un endroit attrayant pour les investissements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 36515 State Road 54 à Zephyrhills, en Floride (« La propriété »). Walgreens exerce ses activités sur ce site depuis plus de 14 ans et a signé un nouveau bail net absolu de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chacune des 12 options (5 ans).
Cette opportunité permet aux investisseurs d'acheter un actif loué net absolu et garanti par l'entreprise sur un marché en pleine croissance dans un État exempt d'impôts. Zephyrhills est récemment devenue la plus grande ville du comté de Pasco, sa population ayant augmenté de plus de 29 % depuis 2010.
La propriété est stratégiquement située dans une importante zone de développement résidentiel avec plus de 950 nouveaux logements actuellement en construction. D.R. Horton construit 300 nouveaux logements à moins d'un kilomètre à l'est, et Lennar en ajoute 650 à 3 km au nord pour répondre à la croissance rapide de la population.
Outre le développement résidentiel, de grands employeurs investissent dans le marché de Zephyrhills, comme MiTek qui investit 80 millions de dollars pour construire une nouvelle installation de 480 000 pieds carrés et Bauducco Foods qui investit 200 millions de dollars dans la construction d'une installation de 400 000 pieds carrés, créant ainsi plus de 700 emplois dans l'économie locale.
La propriété bénéficie du vieillissement de la population, l'âge médian étant situé à Zephyrhills et 70 % de la population totale ayant plus de 50 ans. Il y a 7 maisons de retraite et établissements de vie assistée à moins de 5 miles de la propriété, soit un total d'environ 762 lits, constituant un puissant catalyseur pour le segment des pharmacies immobilières.
Coté en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, FL DRE Lic. BK3327646.
Cette opportunité permet aux investisseurs d'acheter un actif loué net absolu et garanti par l'entreprise sur un marché en pleine croissance dans un État exempt d'impôts. Zephyrhills est récemment devenue la plus grande ville du comté de Pasco, sa population ayant augmenté de plus de 29 % depuis 2010.
La propriété est stratégiquement située dans une importante zone de développement résidentiel avec plus de 950 nouveaux logements actuellement en construction. D.R. Horton construit 300 nouveaux logements à moins d'un kilomètre à l'est, et Lennar en ajoute 650 à 3 km au nord pour répondre à la croissance rapide de la population.
Outre le développement résidentiel, de grands employeurs investissent dans le marché de Zephyrhills, comme MiTek qui investit 80 millions de dollars pour construire une nouvelle installation de 480 000 pieds carrés et Bauducco Foods qui investit 200 millions de dollars dans la construction d'une installation de 400 000 pieds carrés, créant ainsi plus de 700 emplois dans l'économie locale.
La propriété bénéficie du vieillissement de la population, l'âge médian étant situé à Zephyrhills et 70 % de la population totale ayant plus de 50 ans. Il y a 7 maisons de retraite et établissements de vie assistée à moins de 5 miles de la propriété, soit un total d'environ 762 lits, constituant un puissant catalyseur pour le segment des pharmacies immobilières.
Coté en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, FL DRE Lic. BK3327646.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 449 931 €
Prix par m²
3 305,64 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
295 920 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Stationnement
53 Espaces (39,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-26-21-0010-12500-0010 | Évaluation des aménagements | 1 189 458 € |
| Évaluation du terrain | 791 390 € | Évaluation totale | 1 980 847 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-26-21-0010-12500-0010
Évaluation du terrain
791 390 €
Évaluation des aménagements
1 189 458 €
Évaluation totale
1 980 847 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
1 de 3
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Tampa MSA WAG New 15 Yr NNN Lease w 5% Incr | 36515 State Road 54
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.