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3653-3659 Airport Blvd Local commercial 280 – 561 m² À louer Mobile, AL 36609
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux (2) grands panneaux de signalisation
- Au cœur d'un marché de détail animé
- Locataires nationaux
- Excellente visibilité et façade le long de Airport Blvd.
- Zone à fort trafic à proximité de l'Interstate 65
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 280 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau D | 280 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3653-3659 Airport Blvd - 1er étage
Best retail location in Mobile AL - located at I-65 and Aiport Blvd at a traffic signal.
- Visibilité et accès
3653-3659 Airport Blvd - 1er étage – Bureau D
Two Buildings with 17,754 SF prime retail strip center in Mobile, Alabama – at I – 65 and Airport Boulevard. Existing Tenants include: Stanton Optical (national eyecare servicer and retailer), and Humana MarketPOINT (national health insurer’s information and resource office); Game X Change (100 + store chain focusing on gaming); and Vitamin Shoppe (health retailer of vitamins and nutritional supplements with over 700 locations). This Site is located in the heart of the retail activity along Airport Boulevard, just west of I-65. The Bel-Aire Mall (Belk, Target, H&M, JC Penny, Dillards) and the Springdale Mall (Sams, Burlington, Marshalls, ULTA Beauty, David’s Bridal) are close by just east of I-65. Special Notes: • Combined Site Frontage on Airport – 400’ • Traffic Light for Great Access for both east and west bound traffic • TWO LARGE Pylon Signs available for Tenant use. • Close to Road for Great Building Signage Visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,74 m
- Façade de site combinée sur l'aéroport — 400 pieds
- Feu de signalisation pour un accès facile à la fois à l'est et à l'ouest
- DEUX GRANDS panneaux de signalisation sur pylône sont à la disposition des locataires.
- Près de la route - Excellente visibilité de la signalisation du bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3653-3659 AIRPORT BLVD, MOBILE, AL 36609
- Humana MarketPOINT
- Stanton Optical
- The Vitamin Shoppe
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Présentation du principal centre commercial de Commerce Group à Mobile, en Alabama. À un feu de signalisation sur l'I-65 et Airport Blvd. Accès, visibilité et fluidité du trafic excellents. Caractéristiques principales : Deux espaces commerciaux côte à côte de ±3 018 pieds carrés disponibles dans un centre de rue très fréquenté. Impressionnante façade de 400 pieds sur Airport Boulevard, dotée d'un feu de circulation et de deux panneaux de signalisation bien visibles pour les locataires. Stratégiquement situé juste à l'ouest de l'I-65, à proximité des centres commerciaux Bel-Aire et Springdale Mall à l'est de l'I-65. La liste diversifiée de locataires comprend Stanton Optical, Humana, Game X Change et Vitamin Shoppe. Ce centre comprend deux bâtiments d'une superficie totale de 17 754 pieds carrés Les détaillants à proximité incluent Dillard's, Belk, Burlington Coat Factory, Marshall's, Michael's et Sam's Club, offrant un écosystème de vente au détail florissant. Avec de grands détaillants tels que AT&T, Verizon, Lowe's, Walmart, The Home Depot, Rooms To Go, Mattress Firm et Office Depot à proximité, cet établissement promet un potentiel commercial de premier ordre. Explorez cette opportunité remarquable dès aujourd'hui.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3653-3659 Airport Blvd
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