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DOLLAR GENERAL MARKET 3655 AR 38 East hwy Local commercial 988 m² 100 % Loué À vendre Austin, AR 72007 2 013 372 € (2 036,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

Commerces 3655 AR 38 East hwy, Austin, AR 72007

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lease Structure: Absolute Triple-Net (NNN) Lease – No landlord responsibilities; tenant covers property taxes, insurance, and maintenance.
  • Long-Term Security: 15-year initial lease term with Five, 5-year extension options, all of which include a 5% rental increase.
  • Prime Retail Visibility: Located at 55-109 AR HWY 38, Austin, AR 72007, benefiting from strong daily traffic and excellent accessibility.
  • Built-in Rent Growth: Fixed 5% rent escalations every 5 years, ensuring long-term rent growth and investment value.
  • Market Store: Dollar General Market stores are DG’s grocery store concept and confirm that they are projecting a very large sales volume.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. PB00084217 (AR)
(866) 889-0550
MREIS AR Real Estate
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
2 013 372 €
Prix par m²
2 036,82 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
131 876 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 335-00057-001 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 407 € Évaluation totale 1 407 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
335-00057-001
Évaluation du terrain
1 407 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 407 €
(214) 692-2289

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35543930

  • Date de mise sur le marché: 17/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3655 AR 38 East hwy, Austin, AR 72007

Le Local commercial Bien à 3655 AR 38 East hwy, Austin, AR 72007 est actuellement disponible à vendre. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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DOLLAR GENERAL MARKET | 3655 AR 38 East hwy
(214) 692-2289 x

DOLLAR GENERAL MARKET | 3655 AR 38 East hwy

Josh Bishop

(214) 692-2289

(214) 692-2289

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